Beograd vidikovacka padina novogradnja

8 oglasa · pros. 166.625 € · med. 127.000 € · 2.345 €/m² (med. 2.202 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 27m² · 50.000€

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 129572, V/V, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna garsonjera za mlade osobe,u... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Stan

Humski put sa 2 parking mesta

Vidikovačka Padina, Rakovica, Beograd

Na obrancima Vidikovačke padine, malo ispod "Uradi sam", skretanje pored restorana "Panorama", na 50m odatle u ulici koja spaja Pilota Mihaila... više

201.000€ (2 610 €/m²)

Garsonjera
77m²
Prizemlje

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 2.0, 47m2, 174000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130126, VIII/X, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, stambena... više

174.000€ (3 702 €/m²)

2 soba
47m²
8/10 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Veljka Ramadanovića, 0.5, 23m2, 80000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 115817, PR/V, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izuzetno lepa komforna garsonjera, Lokacija... više

80.000€ (3 478 €/m²)

1 soba
23m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 2.0, 85m2, 73000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 106786, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, mogucnost prosirenja. U ponudi predstavljamo... više

73.000€ (858 €/m²)

85m²

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106266, XV/XV, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
15/15 spratova

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Smederevski put, 5.0, 260m2, 495000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 119886, 19a, spratna, 1, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

495.000€ (1 903 €/m²)

260m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

166.625 €

Medijana: 127.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.345 €/m²

Medijana: 2.202 €/m²

Raspon cena

50.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovačka Padina, Čukarička Padina.

Najjeftinije: 2.105 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²

Vidikovačka Padina 2.105 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.105 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.333 € i površinom oko 43,7 m².

Čukarička Padina 2.280 €/m² +8% · 2 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 2.280 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 127.000 € (prosek 166.625 €) i medijanu od 2.202 €/m² (prosek 2.345 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +4%	2.208 €	2.060
Beograd trenutni	127.000 €	2.202 €	2.345 €	8
Niš	128.369 €	2.055 € -7%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -30%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -66%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.625 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.345 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (38%), 30 – 50 m² (13%), 70 – 100 m² (38%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 38%

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 38%

iznad 150 m² 1 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (75%), Uknjiženo (50%), Lift (25%).

Terasa 7 od 8 ogl. · 88%

Parking mesto 6 od 8 ogl. · 75%

Uknjiženo 4 od 8 ogl. · 50%

Lift 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 166.625 €, a medijana 127.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 495.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.345 €/m², medijana je 2.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 858 do 3.702 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.625 € (medijana 127.000 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovačka Padina (3 oglasa, prosečno 2.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovačka Padina (2.105 €/m²), Čukarička Padina (2.280 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom).

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.105 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.333 € i površinom oko 43,7 m². Čukarička Padina ima prosečno 2.280 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 66,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.202 €/m², prosek 2.345 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).