Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Beograd uciteljsko naselje terasa pronađeno 11 oglasa

11 oglasa · pros. 277.576 € · med. 220.000 € · 2.553 €/m² (med. 2.462 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 171m² · 340.000€
Poslovni prostor / Lokal
  • 10

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska, 171m2 (118m2 + 53m2 stan)

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska poslovni prostor 171m2 (118m2 + stan 53m2 sa terasom 4m2), prizemlje, CG Prodaje se poslovni prostor... više

340.000€ (1 988 €/m²)

  • 171m²
  • Prizemlje
Dvoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 50m² · 159.980€
Stan
  • 2

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 50m²
  • 3/5 spratova
Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 65m² · 220.000€
Stan Novo
  • 10

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

220.000€ (3 384 €/m²)

  • 3 soba
  • 65m²
  • 4/5 spratova
Kuća, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 143m² · 245.000€
KUĆA
  • 10

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna... više

245.000€ (1 713 €/m²)

  • 143m²
  • Prizemlje/1 spratova
No photo
Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 130000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Funkcionalan stan u zgradi u izgradnji - početak radova je 15. mart 2026. očekivani završetak do kraja 2026. godine. Zgrada je niža, četiri... više

130.000€ (3 170 €/m²)

  • 2 soba
  • 41m²
  • 1/4 spratova
No photo
Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 54m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 54m2 (terasa 3m2), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

172.730€ (3 198 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 54m²
  • 3/5 spratova
Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 108m² · 190.000€
KUĆA
  • 9

Zvezdara, Učiteljsko naselje, , 3.0, 108m2, 190000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123971, spratna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

190.000€ (1 759 €/m²)

  • 108m²
Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 197m² · 485.000€
Stan
  • 10

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Marčanska , 4.0, 197m2, 485000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 77933, II/II, terasa, novogradnja, garaza, parking. Dva lux stana u zgradi. Prodaje se stan na drugom spratu. Pogled na park.... više

485.000€ (2 461 €/m²)

  • 4 soba
  • 197m²
  • 2/2 spratova
No photo
Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.0, 67m2 (terasa 5m2), PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

211.630€ (3 158 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 67m²
  • Prizemlje/5 spratova
Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 133m² · 299.000€
Stan
  • 6

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Živka Davidovića, 3.0, 133m2, 299000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Komforan, potpuno namešten stan u potkrovlju, lux sređen, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa soptvenim kupatilom, dodatno kupatilo,... više

299.000€ (2 248 €/m²)

  • 3 soba
  • 133m²
  • 4/4 spratova
Kuća, Beograd - Učiteljsko naselje | Prodaja · 334m² · 600.000€
KUĆA
  • 10

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više

600.000€ (1 796 €/m²)

  • 334m²
  • 3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

277.576 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

123,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.553 €/m²

Medijana: 2.462 €/m²

Raspon cena

130.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Zvezdara.

Najjeftinije: 2.111 €/m² Najskuplje: 2.651 €/m²
Učiteljsko Naselje 2.651 €/m² +26% · 9 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.651 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.260 € i površinom oko 117,6 m².

Zvezdara 2.111 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.111 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 152,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 277.576 €) i medijanu od 2.462 €/m² (prosek 2.553 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 188.500 € 2.600 € +6% 2.509 € 2.059
Beograd trenutni 220.000 € 2.462 € 2.553 € 11
Niš 128.923 € 2.164 € -12% 1.962 € 1.426
Kragujevac 105.800 € 1.044 € -58% 1.189 € 329
Subotica 98.000 € 792 € -68% 759 € 7
Zrenjanin 70.000 € 646 € -74% 675 € 11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.576 €, prosečna površina 123,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.553 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (3 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.320 €).

Sniženih oglasa

27%

3/11

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.320 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 9%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 27%
200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 36%
300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 18%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 18%
50 – 70 m² 3 ogl. · 27%
100 – 150 m² 3 ogl. · 27%
iznad 150 m² 3 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (45%), Uknjiženo (45%), Garaža (36%), Parking mesto (27%), Novogradnja (27%).

Terasa 11 od 11 ogl. · 100%
Lift 5 od 11 ogl. · 45%
Uknjiženo 5 od 11 ogl. · 45%
Garaža 4 od 11 ogl. · 36%
Parking mesto 3 od 11 ogl. · 27%
Novogradnja 3 od 11 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 277.576 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 130.000 do 600.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.553 €/m², medijana je 2.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.713 do 3.384 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,9 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 334,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.576 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 123,9 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (9 oglasa, prosečno 2.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (2.651 €/m²), Zvezdara (2.111 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 27% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.320 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.651 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.260 € i površinom oko 117,6 m². Zvezdara ima prosečno 2.111 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 152,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.462 €/m², prosek 2.553 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).