Beograd sc vracar novogradnja (40 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

515.377 €

Medijana: 411.400 €

Prosečna površina

120,2 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

4.365 €/m²

Medijana: 4.549 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.721 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 3.958 €/m² +6% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.958 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.979 € i površinom oko 135,2 m².

Čubura 4.396 €/m² +18% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.396 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.220 € i površinom oko 70,2 m².

Crveni Krst 3.721 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.721 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.640 € i površinom oko 59,4 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +42% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +81% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 411.400 € (prosek 515.377 €) i medijanu od 4.549 €/m² (prosek 4.365 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	411.400 €	4.549 €	4.365 €	40
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -37%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -61%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -72%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515.377 €, prosečna površina 120,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.365 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (5 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.080 €).

Sniženih oglasa

13%

5/40

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.080 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (65%), Novogradnja (45%), Uknjiženo (45%), Garaža (33%), Parking mesto (8%).

Lift 33 od 40 ogl. · 83%

Terasa 26 od 40 ogl. · 65%

Novogradnja 18 od 40 ogl. · 45%

Uknjiženo 18 od 40 ogl. · 45%

Garaža 13 od 40 ogl. · 33%

Parking mesto 3 od 40 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 515.377 € (medijana 411.400 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 20.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.365 €/m², a medijana 4.549 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,2 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 3.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.958 €/m²), Čubura (4.396 €/m²), Crveni Krst (3.721 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 8.080 €.