Beograd ne prizemlje sa terasom od 175000 do 180000 evra

27 oglasa · pros. 178.354 € · med. 180.000 € · 2.254 €/m² (med. 1.989 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 55m² · 180.000€

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine, 55m2, 2/2, CG

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine 55m2, 2/2, CG, ostava, tavanski prostor Na odličnoj lokaciji na Banovom Brdu, u mirnoj ulici... više

180.000€ (3 272 €/m²)

2 soba
55m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Stan Novo

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 42m² · 180.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik - Milorada Šapčanina, 42m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Milorada Šapčanina 1.5, 42m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan stan... više

180.000€ (4 285 €/m²)

1.5 soba
42m²
2/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 120m² · 180.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe , Lokal, 120m2, 180000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

U sklopu tržnog centra, zaseban objekat, luksuzno sređen klub 80m2 + restoran 40m2, kompletno luksuzno opremljeni, pod brušeni granit, keramika... više

180.000€ (1 500 €/m²)

120m²

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 106m² · 180.000€

KUĆA Novo

Grocka, Vrčin, Braće Ribar, 3.0, 106m2, 180000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 123163, 12.45a, struja, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Oaza mira. Idealno mesto za zivot u... više

180.000€ (1 698 €/m²)

106m²

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 60m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Kuća, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 300m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća 300m2, 7 ari placa, Mala Mostanica, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 180 000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetno građena prostrana porodična kuća površine 300 m², smeštena na uređenom placu od 7 ari, u naselju koje nudi mir, prirodu... više

180.000€ (600 €/m²)

300m²
.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 87m2, 175740EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133362, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

175.740€ (2 020 €/m²)

3 soba
87m²

Stan

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 95m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Brusnička 4.0, 95m2, dve terase, 1/3, grejanje na gas, inverter klima, parking Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan... više

175.750€ (1 850 €/m²)

4.0 soba
95m²
1/3 spratova

Stan

STAN VOZDOVAC BANJICA 79m2 , L , 178000e

Banjica, Vozdovac, Beograd

Prodaja stana Beograd, VOŽDOVAC, BANJICA, Paunova, UKNJIŽEN, trosoban dvoetažni stan sa, lodjom, sprat: 8/12, cg, protočna topla voda, lift,... više

178.000€ (2 253 €/m²)

3 soba
79m²
8.sprat

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

178.354 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

110,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.254 €/m²

Medijana: 1.989 €/m²

Raspon cena

175.000 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Zvezdara.

Najjeftinije: 2.780 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²

Vukov Spomenik 4.511 €/m² +62% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.511 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 40,0 m².

Zvezdara 2.780 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.780 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.370 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 178.354 €) i medijanu od 1.989 €/m² (prosek 2.254 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +15%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € +3%	1.588 €	1.415
Beograd trenutni	180.000 €	1.989 €	2.254 €	27
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -23%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.354 €, prosečna površina 110,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.254 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (9 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.229 €).

Sniženih oglasa

33%

9/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.229 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 15%

50 – 70 m² 6 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (33%), Lift (30%), Garaža (22%), Novogradnja (11%).

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Uknjiženo 20 od 27 ogl. · 74%

Parking mesto 9 od 27 ogl. · 33%

Lift 8 od 27 ogl. · 30%

Garaža 6 od 27 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 178.354 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 175.000 do 180.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.254 €/m², medijana je 1.989 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 514 do 4.736 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.354 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 110,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (2 oglasa, prosečno 4.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.511 €/m²), Zvezdara (2.780 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (100%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 33% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 18.229 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.511 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 40,0 m². Zvezdara ima prosečno 2.780 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.370 € i površinom oko 68,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Beograd (med. 1.989 €/m², prosek 2.254 €/m², 27 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).