Beograd mirijevo i novogradnja (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

130.359 €

Medijana: 124.500 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.242 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

62.335 – 320.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica.

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 2.321 €/m²

Mirijevo 2.321 €/m² +51% · 29 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.253 € i površinom oko 56,7 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 124.500 € (prosek 130.359 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.242 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (715 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	124.500 €	2.400 €	2.242 €	35
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -2%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -25%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -70%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.359 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.242 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 320.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.800 €).

Sniženih oglasa

11%

4/35

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 46%

50 – 70 m² 11 ogl. · 31%

70 – 100 m² 6 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (63%), Terasa (63%), Garaža (49%), Novogradnja (46%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 24 od 35 ogl. · 69%

Lift 22 od 35 ogl. · 63%

Terasa 22 od 35 ogl. · 63%

Garaža 17 od 35 ogl. · 49%

Novogradnja 16 od 35 ogl. · 46%

Parking mesto 7 od 35 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 130.359 € (medijana 124.500 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 62.335 do 320.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.242 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 3.582 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (29 oglasa, prosečno 2.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.321 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.800 €.