Beograd makis preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

44 oglasa · pros. 1.077.021 € · med. 900.000 € · 4.089 €/m² (med. 3.529 €/m²)

Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 800.000€

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš, 30 ari

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš plac, 30 ari, front prema ulici40 metara U prilici smo da vam ponudimo plac od 30 ari sa poslovnim... više

800.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada... više

2.599.990€ (1 768 €/m²)

1470m²

KUĆA

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Plac, Beograd - Grmovac | Prodaja · 620.000€

Plac Novo

Zemun - Grmovac, 111.60 ari

Grmovac, Zemun, Beograd

Zemun - Grmovac plac, 111.60 ari, front prema ulici 36 metara Prodaje se zemljište pravougaonog oblika u građevinskom području površine 111,60... više

620.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Jakovo | Prodaja · 2.618.000€

Plac Novo

Surčin - Jakovo, 329.27a

Jakovo, Surčin, Beograd

Surčin - Jakovo plac/zemljište u građevinskom području, 329.27a, front prema ulici 130m Na 750m od petlje auto-puta u Jakovu, u neposrednoj... više

2.618.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Surčin - Dobanovci, industrijska zona 2.3 hektara

Dobanovci, Surčin, Beograd

Plac u industrijskoj zoni površine 229 ari sa širinom fronta 232 metra. Udaljenost do izlaza na auto put 1.5 kilometara. Dozvoljena gradnja... više

915.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Surčin, Jakovo - Boljevačka, plac 103.66 ari

Jakovo, Surčin, Beograd

Surčin, Jakovo - Boljevačka plac, 103.66 ari Na prodaju poljoprivredno zemljište u građevinskoj zoni u Jakovu. Zemljište je pravougaonog oblika,... više

787.816€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Novi Beograd, Blok 72 - Vinogradska, 51.21a

Blok 72, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 72 - Vinogradska plac, 51.21 ari, front prema ulici 39 metara, struja, voda, kanalizacija, asfalt Nalazi se na vrlo atraktivnoj... više

2.300.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Železnik - Avalska, 63.26 ari

Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Železnik - Avalska plac - građevinska parcela, 63.26 ari, front prema ulici 130m Osnovna namena je stanovanje, zona S1, sa kojom... više

650.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Surčin, Dobanovci – Breg, 541.51a

Dobanovci, Surčin, Beograd

Surčin, Dobanovci – Breg plac, 541.51 ar Prodaje se zemljište u građevinskom području pored obilaznog autoputa u Dobanovcima, na prostoru... više

3.000.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 140m² · 790.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera, 140m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera 5.0, 140m2 (terasa 16m2), 19/22, CG, tri lifta, telefon, interfon, parking, garaža U... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5.0 soba
140m²
19/22 spratova

Plac

Rakovica, Petlovo brdo, Kružni put Kijevo, 19a, 950000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 128545, uknjizen, plac. Usvojen Regulacioni plan. Dozvoljena gradnja. Formirana parcela. Maksimalni indeks zauzetosti 40%,... više

950.000€ (500 €/m²)

1900m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.077.021 €

Medijana: 900.000 €

Prosečna površina

1.551,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

4.089 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Rakovica, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 980 €/m² Najskuplje: 6.970 €/m²

Beograd Na Vodi 6.970 €/m² +611% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.970 €/m² — 611% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 969.296 € i površinom oko 138,0 m².

Rakovica 980 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 980 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 836.667 € i površinom oko 1.138,3 m².

Blok 65 5.716 €/m² +483% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.716 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 117,5 m².

Dedinje 5.231 €/m² +434% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.231 €/m² — 434% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 835.000 € i površinom oko 175,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 900.000 € (prosek 1.077.021 €) i medijanu od 3.529 €/m² (prosek 4.089 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900.000 €	3.529 €	4.089 €	44
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -22%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -44%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -50%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.077.021 €, prosečna površina 1.551,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.089 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (6 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 47.500 €).

Sniženih oglasa

19%

6/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

47.500 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 7 ogl. · 23%

iznad 150 m² 22 ogl. · 71%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (55%), Lift (42%), Garaža (39%), Parking mesto (35%), Novogradnja (35%).

Terasa 19 od 31 ogl. · 61%

Uknjiženo 17 od 31 ogl. · 55%

Lift 13 od 31 ogl. · 42%

Garaža 12 od 31 ogl. · 39%

Parking mesto 11 od 31 ogl. · 35%

Novogradnja 11 od 31 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.077.021 €, a medijana 900.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 2.700.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.089 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 60 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.551,2 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.077.021 € (medijana 900.000 €), prosečna površina 1.551,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.970 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.970 €/m²), Rakovica (980 €/m²), Blok 65 (5.716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 47.500 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.970 €/m² — 611% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 969.296 € i površinom oko 138,0 m². Rakovica ima prosečno 980 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 836.667 € i površinom oko 1.138,3 m². Blok 65 ima prosečno 5.716 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 117,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.529 €/m², prosek 4.089 €/m², 44 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).