Beograd do 79 000 (461 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

42.391 €

Medijana: 41.000 €

Prosečna površina

1.729,9 m²

Medijana: 465,0 m²

Prosečna cena / m²

1.033 €/m²

Medijana: 157 €/m²

Raspon cena

1.200 – 78.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Ripanj, Terazije i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 3.256 €/m²

Barajevo 20 €/m² +54% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 27.380 € i površinom oko 2.878,2 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 33.225 € i površinom oko 4.481,8 m².

Terazije 3.256 €/m² +24946% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.256 €/m² - 24946% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.500 € i površinom oko 16,3 m².

Mirijevo 1.687 €/m² +12877% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.687 €/m² - 12877% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 42.668 € i površinom oko 25,0 m².

Besni Fok 547 €/m² +4108% · 2 ogl.

Besni Fok ima prosečno 547 €/m² - 4108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 57.450 € i površinom oko 873,5 m².

Železnik 90 €/m² +592% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² - 592% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 1.000,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 41.000 € (prosek 42.391 €) i medijanu od 157 €/m² (prosek 1.033 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +1676%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € +873%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € +624%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € +355%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € +225%	547 €	6
Beograd trenutni	41.000 €	157 €	1.033 €	461

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 42.391 €, prosečna površina 1.729,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.033 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 78.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 461 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (22 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 8.450 €).

Sniženih oglasa

36%

22/61

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

8.450 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (34%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 21 ogl. · 34%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 32 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (33%), Lift (8%), Terasa (8%), Novogradnja (5%), Garaža (3%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 20 od 61 ogl. · 33%

Lift 5 od 61 ogl. · 8%

Terasa 5 od 61 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 61 ogl. · 5%

Garaža 2 od 61 ogl. · 3%

Parking mesto 1 od 61 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 42.391 € (medijana 41.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 1.200 do 78.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.033 €/m², a medijana 157 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.916 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 461 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.729,9 m² (medijana 465,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Barajevo (5 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (20 €/m²), Ripanj (13 €/m²), Terazije (3.256 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 36% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 8.450 €.