Beograd do 450e (107 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268 € /mes.

Medijana: 300 €/mes.

Prosečna površina

45,5 m²

Medijana: 29,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

60 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Obrenovac (Mesto), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Blok 65 10 €/m² +100% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117 €/mes. i površinom oko 12,0 m².

Obrenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Karaburma 9 €/m² +80% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 39,7 m².

Blok 70A 19 €/m² +280% · 2 ogl.

Blok 70A ima prosečno 19 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 18,5 m².

Vračar (Centar) 12 €/m² +140% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250 €/mes. i površinom oko 19,5 m².

Zvezdara 12 €/m² +140% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260 €/mes. i površinom oko 19,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300 €/mes. (prosek 268 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	700 € /mes.	11 € +22%	11 €	338
Beograd trenutni	300 € /mes.	9 €	9 €	107
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € 0%	10 €	12
Kragujevac	575 € /mes.	8 € -11%	8 €	61
Niš	425 € /mes.	7 € -22%	8 €	656

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268 €/mesečno, prosečna površina 45,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 88 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

88 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (54%), 300 – 500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 50 ogl. · 54%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 46%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (52%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 48 ogl. · 52%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (40%), Uknjiženo (37%), Lift (24%), Terasa (24%), Garaža (14%), Novogradnja (10%).

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Uknjiženo 34 od 92 ogl. · 37%

Lift 22 od 92 ogl. · 24%

Terasa 22 od 92 ogl. · 24%

Garaža 13 od 92 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 92 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268 €/mesečno (medijana 300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 60 do 450 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 9 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 23 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,5 m² (medijana 29,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (6 oglasa, prosečno 10 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (10 €/m²), Obrenovac (Mesto) (5 €/m²), Karaburma (9 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 21%, odnosno oko 88 €/mesečno.