Beograd besni fok uknjizen - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 230.786 € · med. 260.000 € · 902 €/m² (med. 1.018 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Besni Fok | Prodaja · 61m² · 64.900€

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Besni Fok, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

KUĆA

Rakovica, Resnik, 13. oktobra, 5.0, 156m2, 220000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132435, 2.5a, spratna, tit nivo, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

220.000€ (1 410 €/m²)

156m²

KUĆA

RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e

Resnik, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na... više

191.000€ (734 €/m²)

260m²

KUĆA

SOPOT SOPOT 257m2 , T , 375000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Sopot, Mali Pozarevac, 7.0 kuca od 257 m2, terasa, na placu od 24.22 ara, PR + PTK,... više

375.000€ (1 459 €/m²)

257m²

Plac

Rakovica, Resnik, Slavka Miljkovića, Zemljište, 1050ari, 85000 EUR

Resnik, Beograd

Na dobroj lokaciji, u mirnoj ulici u Resniku, u zoni građevinskog zemljišta, lep plac, pravougaonog oblika od 10,5 ari. Pored placa struja,... više

85.000€ (80 €/m²)

1050m²

Plac

Sopot, Sopot, Dučina, Zemljište, 1766ari, 19955 EUR

Sopot, Beograd

Kosmaj, Dučina, atar Krive njive i Zoroljin, prodajemo građevinsko zemljište ukupne površine 17,66 ari (1766m2). Građevinsko zemljište čine... više

19.955€ (11 €/m²)

1766m²

KUĆA

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, 150m2, plac 6 ari

Kaluđerica, Grocka, Beograd

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, LUX, 150m2, plac 6 ari, Pr+1+2+3+PK, EG, 4 terase, 2 lođe, garaža, 2 parking mesta, podrum, renovirano. U mirnom... više

300.000€ (2 000 €/m²)

150m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Resnik | Prodaja · 324m² · 362.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga, 324m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga poslovni prostor, 5.0, 324m2 (terasa 20m2), NPR+PR+I, CG/TA, parking Sastoji se od tri posebna dela (tri... više

362.000€ (1 117 €/m²)

324m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Ane Bedlic i pescarske,Milos veliki, 20a, 34000

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 123034, uknjizen. Plac se nalazi izmedju autoputa Milos Veliki i ulica Pescarske i Ane Beslic na Novom Beogradu.Ima infomaciju... više

340.000€ (170 €/m²)

2000m²

KUĆA

Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 71934, 33a, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, podrum,... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

230.786 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

638,4 m²

Medijana: 292,0 m²

Prosečna cena / m²

902 €/m²

Medijana: 1.018 €/m²

Raspon cena

19.955 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Resnik, Sopot.

Najjeftinije: 644 €/m² Najskuplje: 735 €/m²

Resnik 644 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Resnik ima prosečno 644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 544,7 m².

Sopot 735 €/m² +14% · 2 ogl.

Sopot ima prosečno 735 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Resnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.478 € i površinom oko 1.011,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 230.786 €) i medijanu od 1.018 €/m² (prosek 902 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.887 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.500 € +146%	2.667 €	2.054
Niš	124.000 €	1.887 € +85%	1.582 €	1.417
Kragujevac	112.029 €	1.495 € +47%	1.232 €	296
Beograd trenutni	260.000 €	1.018 €	902 €	10
Subotica	98.500 €	809 € -21%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -33%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.786 €, prosečna površina 638,4 m², a prosečna cena po m² oko 902 €/m². Raspon cena kreće se od 19.955 – 375.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.367 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.367 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

iznad 150 m² 8 ogl. · 80%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Parking mesto (40%), Garaža (10%).

Uknjiženo 7 od 10 ogl. · 70%

Terasa 6 od 10 ogl. · 60%

Parking mesto 4 od 10 ogl. · 40%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 230.786 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 19.955 do 375.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 902 €/m², medijana je 1.018 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 2.000 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 638,4 m² (medijana 292,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.786 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 638,4 m² (medijana 292,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Resnik (3 oglasa, prosečno 644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Resnik (644 €/m²), Sopot (735 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 30% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 29.367 €.

Resnik ima prosečno 644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 544,7 m². Sopot ima prosečno 735 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Resnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.478 € i površinom oko 1.011,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Niš (med. 1.887 €/m², prosek 1.582 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Beograd (med. 1.018 €/m², prosek 902 €/m², 10 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).