Beograd 1000 ruza novogradnja - Oglasi SveNekretnine

41 oglasa · pros. 2.086 €/mes. · med. 1.600 €/mes. · 18 €/m² (med. 19 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67 A | Izdavanje · 65m² · 1.000€

Novi Beograd, Blok 67a, (A blok) - Uroša Martinovića, 2.0, 65m2, 1000EUR

Blok 67 A, Beograd

Agencijski ID: 101206, PR/VI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Ekskluzivan, dvoiposoban... više

1.000€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
65m²

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 2.0, 53m2, 900 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

900€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
53m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Sun City | Izdavanje · 57m² · 850€

Stan Novo

Novi Beograd, Sun City, Jurija Gagarina, 2.0, 57m2, 850 EUR

Sun City, Beograd

Luksuzan stan u vrlo kvalitetnom stambeno-poslovnom objektu Sun City, u bloku 63. Objekat se odlikuje vrhunskim kvalitetom materijala i radova.... više

850€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
57m²
1/7 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Paštrovićeva, 2.0, 58m2, 1150EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 133510, III/VI, klima, lift, terasa, garaza, podrum. Izdaje se potpuno nov, kompletno opremljen, prvi put useljiv, lux dvosoban... više

1.150€/mesečno (19 €/m²)

2 soba
58m²
3/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Izvanredan lokal na prometnoj lokaciji

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Predstavljamo ovaj izuzetan lokal u novoj zgradi, smešten na jednoj od veoma prometnoj lokaciji i pruža beskrajne mogućnosti za različite poslovne... više

800€/mesečno (13 €/m²)

60m²
Prizemlje

Stan

AUTOKOMANDA, LUX TROSOBAN

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Luksuzno opremljen trosoban stan u mirnom delu Lekinog brda, u novogradnji iz 2025. godine, građenoj po najsavremenijim standardima. Stan odlikuju... više

1.200€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
89m²
vp.sprat

Stan

LUX trosoban stan Lekino Brdo, dva kupatila, parking

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Izdaje se luksuzno opremljen trosoban stan u mirnom delu Lekinog brda, u novogradnji iz 2025. godine, građenoj po najsavremenijim standardima.... više

1.200€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
90m²
vp/4 spratova

Stan

IZDAVANJE, 2.0 STANA NA ZVEZDARI

Olimp, Zvezdara, Beograd

Na prelepoj lokaciji na Zvezdari, okruzenoj zelenilom i mirom, izdaje se svetao i moderno uredjen stan u novogradnji. Stan je izuzetno funkcionalan,... više

650€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Sensa, 2.0, 60m2, 1200EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 126973, IV/VIII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo... više

1.200€/mesečno (20 €/m²)

2 soba
60m²
4/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Bulbulder | Izdavanje · 44m² · 700€

Stan Novo

ZVEZDARA BULBULDER 44m2 , T , 700e

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Bulbulder, Mariborska, 1.5, 44 m2 sa terasom, III od IV sprata, cg sa kalorimetrima, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, luksuzno... više

700€/mesečno (15 €/m²)

1.5 soba
44m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 20, Hyatt, Milentija Popovića, 0.5, 26m2, 700 EUR

Blok 20, Hyatt, Beograd

Jako lepo sređen studio u luksuznom stambeno-poslovnom objketu Savograd. Studio je potpuno opremljen, funkcionalan i ima ekskluzivno pravno... više

700€/mesečno (26 €/m²)

1 soba
26m²
11/11 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 72m2, 1350 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Funkcionalan stan u zgradi Beograda na Vodi - Sole. Stan je lepo sređen, potpuno opremljen novim nameštajem i tehnikom, komforan, poseduje dve... više

1.350€/mesečno (18 €/m²)

3 soba
72m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

2.086 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

134,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

580 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.906 €/mes. i površinom oko 83,9 m².

Blok 65 24 €/m² +60% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 91,0 m².

Kneza Miloša 24 €/m² +60% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Vračar (Centar) 18 €/m² +20% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 192,5 m².

Vukov Spomenik 17 €/m² +13% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Bulbulder 15 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.086 €/mes.) i medijanu od 19 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	19 €	18 €	41
Novi Sad	470 € /mes.	9 € -53%	9 €	627
Niš	450 € /mes.	8 € -58%	9 €	839
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -58%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -58%	9 €	14

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.086 €/mesečno, prosečna površina 134,8 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 580 – 12.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (6 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 767 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

6/41

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

767 €

U Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 37%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 9 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (73%), Parking mesto (51%), Garaža (44%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (17%).

Lift 30 od 41 ogl. · 73%

Terasa 30 od 41 ogl. · 73%

Parking mesto 21 od 41 ogl. · 51%

Garaža 18 od 41 ogl. · 44%

Uknjiženo 18 od 41 ogl. · 44%

Novogradnja 7 od 41 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 2.086 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 580 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 31 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 134,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 1.118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.086 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 134,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (23 €/m²), Blok 65 (24 €/m²), Kneza Miloša (24 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 767 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.906 €/mes. i površinom oko 83,9 m². Blok 65 ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 91,0 m². Kneza Miloša ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 19 €/m², prosek 18 €/m², 41 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 627 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 839 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa).