Beograd 1000 ruza do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

74 oglasa · pros. 63.538 € · med. 71.500 € · 1.269 €/m² (med. 1.000 €/m²)

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 1200m² · 40.000€

Voždovac, Ripanj, Kragujevački put, Zemljište, 1200ari, 40000 EUR

Ripanj, Beograd

Ripanj, Kragujevački Put, 12,5 ari. Plac izlazi direktno na Kragujevački Put. Front do puta 20 m, dužina oko 65 m. Nalazi se 1,5 km od marketa... više

40.000€ (33 €/m²)

1200m²

Plac

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo, 8.23a

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo plac/građevinsko zemljište 8.23a Retko u ponudi! Na samo 15km od mosta Gazela, na samom ulazu u naselje... više

82.300€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo, 4.20a

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo plac/građevinsko zemljište 4.20a Retko u ponudi! Na samo 15km od mosta Gazela, na samom ulazu u naselje... više

42.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 2.0, 85m2, 73000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 106786, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, mogucnost prosirenja. U ponudi predstavljamo... više

73.000€ (858 €/m²)

85m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 3.0, 150m2, 47500EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 115907, PR/PR, pomocni objekti(1), klima, terasa, izvorno stanje, montazni, fasada dobra, parking, ugostiteljski objekat. Vise... više

47.500€ (316 €/m²)

150m²

Plac

Rakovica, Miljakovac, Rakovičkih rudara, 12a, 97000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132560, struja, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3 - Zdralova bara, na mirnoj lokaciji. Cena... više

97.000€ (80 €/m²)

1200m²

Plac

Plac na prodaju-Miljakovac 3

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Prodaje se plac površine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3-Ždralova bara, na mirnoj lokaciji. Dobra povezanost sa gradom. Cena 97000€-nije... više

97.000€ (81 €/m²)

1197m²

Plac

Oglas

Baljevac, Obrenovac, Beograd

Ako tražite mir, slobodu i komadić prirode koji može postati vaš lični raj — ovo je upravo to mesto. Na prodaju je plac od 12,38 ara u Baljevcu,... više

20.500€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Boleč, samostalna kuća za adaptaciju

Boleč, Grocka, Beograd

Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, sa uvedenom... više

100.000€ (284 €/m²)

352m²
.sprat

Plac

Grocka, odličan plac za porodičnu gradnju

Pudarci, Grocka, Beograd

Plac (10ari 26m2) nalazi se na 1,5 km od hladnjače Brestovik, na glavnom putu za Pudarce, oko 6 km od centra Grocke. Uknjižen, građevinsko zemljište.... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Dvosoban stan 36 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Lep, odmah useljiv stan u Mirijevu, Zvezdara, u Beogradu. Nalazi se u prizemlju zgrade od 5 spratova i ima površinu od 36 m². Stan je svetao... više

96.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

DVOSOBAN STAN NA LEDINAMA

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju funkcionalan stan površine 43 m², smešten u prizemlju stambene zgrade, u mirnom delu naselja Ledine. Stan se prodaje u viđenom stanju,... više

91.000€ (2 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

63.538 €

Medijana: 71.500 €

Prosečna površina

422,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

1.269 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

1.800 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 588 €/m² Najskuplje: 2.207 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.617 €/m² +175% · 5 ogl.

Rvati 1.225 €/m² +108% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.225 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.620 € i površinom oko 43,7 m².

Karaburma 2.207 €/m² +275% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.207 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 31,5 m².

Borča 1.889 €/m² +221% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 1.889 €/m² — 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.500 € i površinom oko 48,0 m².

Obrenovac 1.600 €/m² +172% · 2 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.600 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 43.200 € i površinom oko 23,0 m².

Čukarička Padina 588 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 588 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 60.250 € i površinom oko 117,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 71.500 € (prosek 63.538 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.269 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +177%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +96%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +75%	1.555 €	331
Beograd trenutni	71.500 €	1.000 €	1.269 €	74
Subotica	98.500 €	755 € -25%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -35%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 63.538 €, prosečna površina 422,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.269 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (9 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 6.889 €).

Sniženih oglasa

20%

9/44

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

6.889 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 7 ogl. · 16%

30 – 50 m² 14 ogl. · 32%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 13 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (18%), Garaža (11%), Lift (9%).

Terasa 17 od 44 ogl. · 39%

Parking mesto 10 od 44 ogl. · 23%

Uknjiženo 10 od 44 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 44 ogl. · 18%

Garaža 5 od 44 ogl. · 11%

Lift 4 od 44 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 63.538 €, a medijana 71.500 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 100.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.269 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 422,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 74 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 63.538 € (medijana 71.500 €), prosečna površina 422,3 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.617 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.617 €/m²), Rvati (1.225 €/m²), Karaburma (2.207 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 20% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 6.889 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.617 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 52.420 € i površinom oko 28,6 m². Rvati ima prosečno 1.225 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.620 € i površinom oko 43,7 m². Karaburma ima prosečno 2.207 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 31,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Beograd (med. 1.000 €/m², prosek 1.269 €/m², 74 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).