zemun 45000 (166 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

471.998 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.209,7 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.651 €/m²

Medijana: 2.643 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun Polje, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.357 €/m² Najskuplje: 4.573 €/m²

Zemun (Novi Grad) 2.202 €/m² +62% · 14 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.202 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 910.136 € i površinom oko 637,4 m².

Zemun Polje 1.357 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.380 € i površinom oko 239,8 m².

Gornji Grad 2.734 €/m² +101% · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.734 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 541.644 € i površinom oko 427,1 m².

Zemun (Centar) 3.196 €/m² +136% · 5 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.196 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.810 € i površinom oko 107,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.573 €/m² +237% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.573 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.218 € i površinom oko 84,5 m².

Zemunske Kapije 4.089 €/m² +201% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.089 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.575 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 471.998 €) i medijanu od 2.643 €/m² (prosek 2.651 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +5%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	250.000 €	2.643 €	2.651 €	166
Niš	123.750 €	1.528 € -42%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -57%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.998 €, prosečna površina 1.209,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.651 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.354 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.354 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (47%), Parking mesto (35%), Lift (19%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 61 od 97 ogl. · 63%

Terasa 46 od 97 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 97 ogl. · 35%

Lift 18 od 97 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 471.998 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.651 €/m², a medijana 2.643 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.209,7 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (14 oglasa, prosečno 2.202 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (2.202 €/m²), Zemun Polje (1.357 €/m²), Gornji Grad (2.734 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.354 €.