vracar kod hrama m2 000 (24 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

435.508 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

104,3 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

4.344 €/m²

Medijana: 4.396 €/m²

Raspon cena

139.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Hram.

Najjeftinije: 3.806 €/m² Najskuplje: 5.281 €/m²

Vračar (Centar) 4.473 €/m² +18% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.473 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.720 € i površinom oko 110,1 m².

Hram Sv. Save 3.806 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.806 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.280 € i površinom oko 85,4 m².

Hram 5.281 €/m² +39% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 5.281 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 435.508 €) i medijanu od 4.396 €/m² (prosek 4.344 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	390.000 €	4.396 €	4.344 €	24
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -53%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -54%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.508 €, prosečna površina 104,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.344 €/m². Raspon cena kreće se od 139.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 26.200 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

26.200 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 21%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (58%), Lift (46%), Parking mesto (21%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 21 od 24 ogl. · 88%

Terasa 14 od 24 ogl. · 58%

Lift 11 od 24 ogl. · 46%

Parking mesto 5 od 24 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 24 ogl. · 13%

Garaža 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 435.508 € (medijana 390.000 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 139.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.344 €/m², a medijana 4.396 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,3 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.473 €/m²), Hram Sv. Save (3.806 €/m²), Hram (5.281 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 13% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 26.200 €.