vracar m (199 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

407.272 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

91,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

4.367 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.699 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Hram Sv. Save 4.502 €/m² +22% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.502 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.414 € i površinom oko 120,9 m².

Čubura 4.262 €/m² +15% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.262 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.171 € i površinom oko 73,8 m².

Crveni Krst 3.699 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.699 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.350 € i površinom oko 63,5 m².

Kalenić 4.232 €/m² +14% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.232 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.000 € i površinom oko 108,9 m².

Krunski Venac 4.190 €/m² +13% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.190 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.667 € i površinom oko 81,2 m².

Kalenic 4.636 €/m² +25% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 407.272 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	4.304 €	4.367 €	199
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -41%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -52%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -64%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.272 €, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.367 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.455 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.455 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (62%), Lift (61%), Garaža (25%), Novogradnja (23%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 407.272 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.367 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (14 oglasa, prosečno 4.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.502 €/m²), Čubura (4.262 €/m²), Crveni Krst (3.699 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.455 €.