vracar kalenic 47 m2 (58 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

417.955 €

Medijana: 376.000 €

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.265 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

35.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 4.647 €/m²

Vračar (Centar) 3.896 €/m² +5% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.896 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.010 € i površinom oko 110,6 m².

Kalenić 4.647 €/m² +25% · 14 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.647 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.921 € i površinom oko 99,1 m².

Kalenic 4.636 €/m² +25% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Kalenić Pijaca 4.235 €/m² +14% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.235 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 638.694 € i površinom oko 159,5 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 376.000 € (prosek 417.955 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.265 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	376.000 €	4.304 €	4.265 €	58
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -52%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -53%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.955 €, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.265 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (15 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 20.473 €).

Sniženih oglasa

26%

15/58

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

20.473 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 8 ogl. · 14%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (66%), Terasa (59%), Garaža (17%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 47 od 58 ogl. · 81%

Lift 38 od 58 ogl. · 66%

Terasa 34 od 58 ogl. · 59%

Garaža 10 od 58 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 58 ogl. · 17%

Parking mesto 8 od 58 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 417.955 € (medijana 376.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 35.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.265 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 3.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.896 €/m²), Kalenić (4.647 €/m²), Kalenic (4.636 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 26% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 20.473 €.