vracar eura (199 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

449.663 €

Medijana: 332.000 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.372 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.681 €/m² Najskuplje: 4.437 €/m²

Hram Sv. Save 4.437 €/m² +21% · 15 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.437 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.320 € i površinom oko 109,5 m².

Čubura 3.969 €/m² +8% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 3.969 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.830 € i površinom oko 87,6 m².

Kalenić 4.421 €/m² +20% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.421 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.989 € i površinom oko 96,3 m².

Crveni Krst 3.681 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.681 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.411 € i površinom oko 73,7 m².

Krunski Venac 4.336 €/m² +18% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.336 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.857 € i površinom oko 80,4 m².

Južni Bulevar 3.931 €/m² +7% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.931 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.167 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 332.000 € (prosek 449.663 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.372 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.000 €	4.262 €	4.372 €	199
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -40%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -52%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -64%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.663 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.372 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.261 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.261 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (65%), Lift (64%), Garaža (31%), Novogradnja (29%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 85 od 99 ogl. · 86%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 449.663 € (medijana 332.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.372 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (15 oglasa, prosečno 4.437 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.437 €/m²), Čubura (3.969 €/m²), Kalenić (4.421 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.261 €.