vracar 25000 (198 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

406.419 €

Medijana: 328.500 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.345 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.811 €/m² Najskuplje: 5.823 €/m²

Vračar (Centar) 4.018 €/m² +5% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.018 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.782 € i površinom oko 122,4 m².

Crveni Krst 3.811 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.620 € i površinom oko 61,1 m².

Čubura 4.287 €/m² +12% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.287 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.761 € i površinom oko 73,0 m².

Hram Sv. Save 4.152 €/m² +9% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.152 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.378 € i površinom oko 95,3 m².

Neimar 5.823 €/m² +53% · 3 ogl.

Neimar ima prosečno 5.823 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 126,7 m².

Cvetni Trg 5.479 €/m² +44% · 3 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.479 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.333 € i površinom oko 143,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 328.500 € (prosek 406.419 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.345 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	328.500 €	4.318 €	4.345 €	198
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -35%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -58%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -61%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.419 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.345 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.408 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.408 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (59%), Terasa (57%), Garaža (23%), Novogradnja (21%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 406.419 € (medijana 328.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.345 €/m², a medijana 4.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 4.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.018 €/m²), Crveni Krst (3.811 €/m²), Čubura (4.287 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.408 €.