vracar 20 (166 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

402.557 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.486 €/m²

Medijana: 4.355 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.973 €/m² Najskuplje: 5.060 €/m²

Vračar (Centar) 4.354 €/m² +10% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.354 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.038 € i površinom oko 86,0 m².

Hram Sv. Save 4.547 €/m² +14% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.547 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 550.900 € i površinom oko 115,1 m².

Kalenić 5.060 €/m² +27% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.060 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.156 € i površinom oko 94,3 m².

Čubura 4.102 €/m² +3% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.102 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.344 € i površinom oko 84,4 m².

Crveni Krst 3.973 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.973 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.625 € i površinom oko 61,0 m².

Kalenic 4.636 €/m² +17% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 402.557 €) i medijanu od 4.355 €/m² (prosek 4.486 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	4.355 €	4.486 €	166
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -35%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -67%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -71%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.557 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.486 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.664 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.664 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (65%), Terasa (57%), Novogradnja (26%), Garaža (24%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 402.557 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.486 €/m², a medijana 4.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.354 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.354 €/m²), Hram Sv. Save (4.547 €/m²), Kalenić (5.060 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.664 €.