vracar 150000 (202 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

389.739 €

Medijana: 309.900 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.325 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.672 €/m² Najskuplje: 4.767 €/m²

Vračar (Centar) 4.241 €/m² +15% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.343 € i površinom oko 84,2 m².

Crveni Krst 3.672 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.036 € i površinom oko 67,6 m².

Hram Sv. Save 4.767 €/m² +30% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.767 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.257 € i površinom oko 147,1 m².

Kalenic 4.636 €/m² +26% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Vracar 4.309 €/m² +17% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Krunski Venac 4.244 €/m² +16% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.244 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.200 € i površinom oko 87,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.900 € (prosek 389.739 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.325 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.900 €	4.304 €	4.325 €	202
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -36%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -52%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -63%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.739 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.325 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.907 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.907 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (58%), Terasa (57%), Novogradnja (23%), Garaža (20%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 389.739 € (medijana 309.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.325 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.241 €/m²), Crveni Krst (3.672 €/m²), Hram Sv. Save (4.767 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.907 €.