vracar 1 5 (198 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

427.987 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.452 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.754 €/m² Najskuplje: 4.903 €/m²

Hram Sv. Save 4.523 €/m² +20% · 16 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.523 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 521.294 € i površinom oko 109,5 m².

Kalenić 4.903 €/m² +31% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.903 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 513.450 € i površinom oko 105,2 m².

Čubura 4.026 €/m² +7% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.026 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.879 € i površinom oko 87,8 m².

Crveni Krst 3.754 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.064 € i površinom oko 66,6 m².

Južni Bulevar 4.065 €/m² +8% · 8 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.065 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.250 € i površinom oko 86,0 m².

Krunski Venac 4.102 €/m² +9% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.102 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.200 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 427.987 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.452 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.000 €	4.302 €	4.452 €	198
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -36%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -54%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -58%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.987 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.452 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.168 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.168 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (63%), Lift (60%), Novogradnja (34%), Garaža (31%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 427.987 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.452 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (16 oglasa, prosečno 4.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.523 €/m²), Kalenić (4.903 €/m²), Čubura (4.026 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.168 €.