stanovi vracar sa terasom ne prizemlje uknjizen (84 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

475.726 €

Medijana: 398.000 €

Prosečna površina

107,2 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

4.390 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.921 €/m² Najskuplje: 5.060 €/m²

Vračar (Centar) 3.950 €/m² +1% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.950 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.945 € i površinom oko 107,9 m².

Crveni Krst 3.921 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.921 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.133 € i površinom oko 84,2 m².

Kalenić 5.060 €/m² +29% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.060 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 579.000 € i površinom oko 116,4 m².

Južni Bulevar 3.969 €/m² +1% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.969 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.380 € i površinom oko 89,2 m².

Čubura 4.792 €/m² +22% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.792 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.972 € i površinom oko 85,8 m².

Slavija 4.792 €/m² +22% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 4.792 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.472 € i površinom oko 105,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 398.000 € (prosek 475.726 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.390 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	398.000 €	4.300 €	4.390 €	84
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -36%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -48%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -52%	2.133 €	627

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475.726 €, prosečna površina 107,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.390 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za stan (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.122 €).

Sniženih oglasa

21%

18/84

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

38.122 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 26%

iznad 150 m² 16 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.407 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.333 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.206 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.764 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.900 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.224 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.407 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.333 €/m² · 13 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.206 €/m² · 27 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.764 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.900 €/m² · 20 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.224 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (68%), Garaža (27%), Novogradnja (18%), Parking mesto (12%).

Terasa 84 od 84 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 84 ogl. · 100%

Lift 57 od 84 ogl. · 68%

Garaža 23 od 84 ogl. · 27%

Novogradnja 15 od 84 ogl. · 18%

Parking mesto 10 od 84 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 475.726 € (medijana 398.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 160.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.390 €/m², a medijana 4.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,2 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 3.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.950 €/m²), Crveni Krst (3.921 €/m²), Kalenić (5.060 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 38.122 €.