Stanovi uzi centar Beograd ne prizemlje od 44 do 48 kvadrata

28 oglasa · pros. 128.770 € · med. 110.000 € · 2.799 €/m² (med. 2.422 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 45m² · 250.000€

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 47m² · 125.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Svetozara Radića, 3.0, 47m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 98624, VPR/I, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, pogodan za pp, stambena zgrada. GREJNA POVRSINA 47 M2 +TERASA... više

125.000€ (2 659 €/m²)

3 soba
47m²

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Dvosoban stan 47.19m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 94.380€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

94.380€ (2 008 €/m²)

2.0 soba
47m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 44m² · 170.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 170.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Stevana Dukića, 47m2

Karaburma, Palilula, Beograd

2.0, 47m2 (lođa), 1/8 sprat, lift, centralno grejanje, funkcionalan, odlično stanje, KTV, klima, interfon, podrum Karaburma je uređeno naselje... više

170.000€ (3 617 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 47m² · 145.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Torlačka, 1.5, 47m2, 145000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 125632. Na prodaju stan u Torlackoj ulici na Vozdovcu. Zgrada ce biti useljiva pocetkom marta 2026. godine. Po strukturi je jednoiposoban,... više

145.000€ (3 085 €/m²)

2 soba
47m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 48m² · 100.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Pavla Vujisića, 2.0, 48m2, 100000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 133231, I/IV. Lep dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u naselju Altina. Blizina svih sadrzaja potrebnih za normaln zivot. Mogucnost... više

100.000€ (2 083 €/m²)

2 soba
48m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 45m² · 108.000€

Stan Novo

- palilula sf 2636

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više

108.000€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
45m²
.sprat

Stan

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

128.770 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

46,0 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.422 €/m²

Raspon cena

81.400 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.108 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.043 € i površinom oko 45,4 m².

Obrenovac (Mesto) 2.042 €/m² +10% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.042 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.864 € i površinom oko 46,5 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.108 €/m² +122% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.108 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 46,0 m².

Vračar (Centar) 3.943 €/m² +113% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.943 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 128.770 €) i medijanu od 2.422 €/m² (prosek 2.799 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +19%	2.817 €	1.736
Beograd trenutni	110.000 €	2.422 €	2.799 €	28
Pančevo	139.293 €	2.235 € -8%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -14%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -15%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.770 €, prosečna površina 46,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cena kreće se od 81.400 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.200 €).

Sniženih oglasa

18%

5/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.200 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (61% ponude, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.772 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 2 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.772 €/m² · 7 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.764 €/m² · 17 ogl. · 61%

Trosoban stan 2.574 €/m² · 2 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (32%), Lift (29%), Novogradnja (11%).

Terasa 12 od 28 ogl. · 43%

Uknjiženo 11 od 28 ogl. · 39%

Parking mesto 9 od 28 ogl. · 32%

Lift 8 od 28 ogl. · 29%

Novogradnja 3 od 28 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 128.770 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 81.400 do 250.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.799 €/m², medijana je 2.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,0 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 48,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.770 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 46,0 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (7 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.042 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.108 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (61% oglasa, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.772 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 18% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.200 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.043 € i površinom oko 45,4 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.042 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.864 € i površinom oko 46,5 m². Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.108 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 46,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Beograd (med. 2.422 €/m², prosek 2.799 €/m², 28 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).