stanovi do 95000€ Novi Sad (220 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

76.713 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

30,7 m²

Medijana: 29,0 m²

Prosečna cena / m²

2.587 €/m²

Medijana: 2.538 €/m²

Raspon cena

40.170 – 95.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 3.097 €/m²

Adice 2.064 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Adice ima prosečno 2.064 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.509 € i površinom oko 32,4 m².

Centar 3.059 €/m² +48% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.059 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.961 € i površinom oko 28,0 m².

Podbara 2.917 €/m² +41% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.917 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.488 € i površinom oko 29,5 m².

Petrovaradin 2.339 €/m² +13% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.339 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.510 € i površinom oko 35,7 m².

Grbavica 2.772 €/m² +34% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.772 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.532 € i površinom oko 31,0 m².

Detelinara 3.097 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.097 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.317 € i površinom oko 27,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 76.713 €) i medijanu od 2.538 €/m² (prosek 2.587 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +16%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	80.000 €	2.538 €	2.587 €	220
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -17%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -18%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.713 €, prosečna površina 30,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.587 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 95.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.677 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.677 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (61%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (2%).

do 30 m² 61 ogl. · 61%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je garsonjera (39% ponude, prosečno 2.773 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (39 oglasa, prosek 2.773 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 2.968 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.314 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.176 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.705 €/m²).

Garsonjera 2.773 €/m² · 39 ogl. · 39%

Jednosoban stan 2.968 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.314 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.176 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Novogradnja (35%), Lift (34%), Terasa (33%), Parking mesto (20%), Garaža (7%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 76.713 € (medijana 80.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 95.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.587 €/m², a medijana 2.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 3.958 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 220 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 30,7 m² (medijana 29,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (30 oglasa, prosečno 2.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.064 €/m²), Centar (3.059 €/m²), Podbara (2.917 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 7.677 €.