Stanova Beograd od 42 do 46 kvadrata

103 oglasa · pros. 127.126 € · med. 113.450 € · 2.876 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 44m² · 225.000€

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

2.0 soba
44m²
5/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 42m² · 180.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik - Milorada Šapčanina, 42m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Milorada Šapčanina 1.5, 42m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan stan... više

180.000€ (4 285 €/m²)

1.5 soba
42m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 43m² · 225.000€

Stan Novo

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

225.000€ (5 232 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Mutapova 46m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 46m2, 1/3, TA, ktv, internet, interfon, podrum Mutapova ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spajajući ulicu Bore Stankovića, kod Hrama... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 120.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 3/4, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1.0 soba
43m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 45m² · 150.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova, 45m2

Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova 1.5, 45m2, lođa, visoko prizemlje, CG, telefon, interfon, parking Prodaje se odličan jednoiposoban... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 45m² · 78.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 45m2 , 78000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

U ponudi je 1.5 stan na prvom spratu, u mirnijem delu Kaludjerice. U blizini prevoza, skole, prodavnica. Povrsina stana je 45m2 i uknjizen je... više

78.000€ (1 733 €/m²)

1.5 soba
45m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 45m² · 249.999€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Kumanovska 45m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 45m2 (terasa), 5/5, lift, interfon, inverter klima, norveški radijatori, sređen, bez ulaganja Nepokretnost je smeštena u epicentru grada,... više

249.999€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
45m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 42m² · 105.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

127.126 €

Medijana: 113.450 €

Prosečna površina

44,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

1.735 – 289.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Ledine i dr..

Najjeftinije: 700 €/m² Najskuplje: 2.762 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +164% · 14 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.343 € i površinom oko 43,4 m².

Obrenovac (Mesto) 2.039 €/m² +191% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.039 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.075 € i površinom oko 44,6 m².

Ledine 2.508 €/m² +258% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.508 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.325 € i površinom oko 43,8 m².

Žarkovo 2.762 €/m² +295% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.762 €/m² — 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.667 € i površinom oko 44,7 m².

Mirijevo 2.246 €/m² +221% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.246 €/m² — 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.457 € i površinom oko 44,3 m².

Sremčica 700 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 700 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 29.457 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 113.450 € (prosek 127.126 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.876 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +13%	2.893 €	1.682
Beograd trenutni	113.450 €	2.500 €	2.876 €	103
Niš	128.923 €	2.214 € -11%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -17%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -18%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.126 €, prosečna površina 44,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 289.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.216 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.216 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (64% ponude, prosečno 2.769 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.836 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvosoban stan (62 oglasa, prosek 2.769 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.058 €/m²).

Jednosoban stan 2.836 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.946 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.769 €/m² · 62 ogl. · 64%

Dvoiposoban stan 4.058 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (38%), Lift (31%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 127.126 €, a medijana 113.450 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 289.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.876 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 37 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 46,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 103 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.126 € (medijana 113.450 €), prosečna površina 44,2 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (14 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.039 €/m²), Ledine (2.508 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (64% oglasa, prosečno 2.769 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.836 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvosoban stan (62 oglasa, prosek 2.769 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.058 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 14.216 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.343 € i površinom oko 43,4 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.039 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.075 € i površinom oko 44,6 m². Ledine ima prosečno 2.508 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.325 € i površinom oko 43,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.876 €/m², 103 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).