stanova Beograd novogradnja do 150000 uknjizen (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

116.329 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.322 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

62.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Grocka (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Mirijevo 2.492 €/m² +99% · 18 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.492 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.046 € i površinom oko 47,4 m².

Kaluđerica 1.801 €/m² +44% · 8 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.801 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.250 € i površinom oko 63,1 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Žarkovo 2.804 €/m² +124% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.804 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.627 € i površinom oko 42,3 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² +43% · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 81,3 m².

Voždovac 3.537 €/m² +182% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 116.329 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.322 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +15%	2.843 €	1.685
Beograd trenutni	120.000 €	2.400 €	2.322 €	61
Pančevo	139.585 €	2.270 € -5%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -15%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -17%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.329 €, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.322 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (12 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.847 €).

Sniženih oglasa

20%

12/59

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.847 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (66%).

do 100.000 € 20 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 66%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 46%

50 – 70 m² 18 ogl. · 31%

70 – 100 m² 9 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 2.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.871 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.590 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.474 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.400 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.763 €/m²).

Jednosoban stan 4.871 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.590 €/m² · 6 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.474 €/m² · 27 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 2.400 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.763 €/m² · 19 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Parking mesto (51%), Lift (39%), Novogradnja (29%), Garaža (27%).

Uknjiženo 59 od 59 ogl. · 100%

Terasa 44 od 59 ogl. · 75%

Parking mesto 30 od 59 ogl. · 51%

Lift 23 od 59 ogl. · 39%

Novogradnja 17 od 59 ogl. · 29%

Garaža 16 od 59 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 116.329 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 62.000 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.322 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.047 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (18 oglasa, prosečno 2.492 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.492 €/m²), Kaluđerica (1.801 €/m²), Grocka (Mesto) (1.253 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 20% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.847 €.