stan vracar 60 (150 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

437.043 €

Medijana: 365.500 €

Prosečna površina

98,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.403 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 4.017 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Vračar (Centar) 4.128 €/m² +3% · 26 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.128 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.846 € i površinom oko 112,3 m².

Kalenić 4.495 €/m² +12% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.495 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.762 € i površinom oko 100,4 m².

Čubura 4.298 €/m² +7% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.298 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.100 € i površinom oko 80,5 m².

Hram Sv. Save 4.452 €/m² +11% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.452 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.925 € i površinom oko 111,8 m².

Crveni Krst 4.017 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.017 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.167 € i površinom oko 62,8 m².

Krunski Venac 4.226 €/m² +5% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.226 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.400 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 365.500 € (prosek 437.043 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.403 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.500 €	4.318 €	4.403 €	150
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -35%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -52%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -52%	2.061 €	68

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.043 €, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.403 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 150 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.330 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.330 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.211 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.032 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.292 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.268 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.211 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.779 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.370 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.032 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.292 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.268 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.211 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.779 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.370 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (66%), Terasa (64%), Garaža (23%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 437.043 € (medijana 365.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.403 €/m², a medijana 4.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 150 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (26 oglasa, prosečno 4.128 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.128 €/m²), Kalenić (4.495 €/m²), Čubura (4.298 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.330 €.