Stan vracar 3013 - Oglasi SveNekretnine

176 oglasa · pros. 414.615 € · med. 317.000 € · 4.369 €/m² (med. 4.284 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 79.900€

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

79.900€ (3 073 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 30m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Stan

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

- vracar sf 2670

Neimar, Vračar, Beograd

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na visokom suterenu, na Vračaru. Grejanje na inverter klimu i norveške radijatore. Mogućnost kupovine garažnog... više

135.000€ (5 000 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 37m2, 138000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 129077, II/II, klima, uknjizen, stambena zgrada. Ovaj sarmantan 2.0 stan, nalazi se na prestiznoj lokaciji u blizini Cuburskog... više

138.000€ (3 729 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 56m² · 156.800€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Cerska 56m2

Čubura, Vračar, Beograd

3.0, 56m2, SUT/4, novogradnja, EG, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih opština koja svojim istorijskim,... više

156.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
Suteren/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

145.000€ (4 027 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Stan

Vračar, Slavija, , 1.0, 35m2, 149000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124135, III/VI, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Uredan i ocuvan 1.0 stan od 35m2 sa terasom nedaleko od Slavije, prodaje... više

149.000€ (4 257 €/m²)

1 soba
35m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, 51m2, 2.5, 4/4

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, uknjižen stan na 37m2, a mereno 51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u potkrovlju u bez lifta sa TA grejanjem. Sastoji... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.5 soba
51m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

414.615 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.369 €/m²

Medijana: 4.284 €/m²

Raspon cena

79.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.807 €/m² Najskuplje: 5.655 €/m²

Kalenić 4.583 €/m² +20% · 14 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.583 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.707 € i površinom oko 96,6 m².

Crveni Krst 3.807 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.807 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.921 € i površinom oko 76,6 m².

Hram Sv. Save 4.321 €/m² +14% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.321 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.062 € i površinom oko 110,2 m².

Krunski Venac 4.109 €/m² +8% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.109 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.833 € i površinom oko 73,8 m².

Vračar Centar 5.655 €/m² +49% · 5 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.655 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 103,0 m².

Cvetni Trg 4.636 €/m² +22% · 5 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 4.636 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.400 € i površinom oko 90,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 414.615 €) i medijanu od 4.284 €/m² (prosek 4.369 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	4.284 €	4.369 €	176
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -37%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -49%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -52%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -54%	1.992 €	86

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.615 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.369 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 176 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.675 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.675 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.149 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.689 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.019 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.801 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.149 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.137 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.179 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.008 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.857 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.746 €/m²).

Garsonjera 3.689 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.019 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.801 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.149 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 4.137 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.179 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.008 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.857 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.746 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (71%), Terasa (64%), Garaža (33%), Novogradnja (24%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 414.615 €, a medijana 317.000 €. Raspon cena kreće se od 79.900 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.369 €/m², medijana je 4.284 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 176 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 414.615 € (medijana 317.000 €), prosečna površina 92,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (14 oglasa, prosečno 4.583 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.583 €/m²), Crveni Krst (3.807 €/m²), Hram Sv. Save (4.321 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 4.149 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.689 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.019 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.801 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.149 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.137 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 28.675 €.

Kalenić ima prosečno 4.583 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.707 € i površinom oko 96,6 m². Crveni Krst ima prosečno 3.807 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.921 € i površinom oko 76,6 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.321 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.062 € i površinom oko 110,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.284 €/m², prosek 4.369 €/m², 176 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).