stan Novi Sad pordaja od 30 do 50m2 (93 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

117.249 €

Medijana: 120.700 €

Prosečna površina

41,0 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

56.454 – 169.950 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.529 €/m²

Telep 3.023 €/m² +34% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 3.023 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.521 € i površinom oko 42,0 m².

Adice 2.254 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 2.254 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.574 € i površinom oko 39,1 m².

Centar 3.529 €/m² +57% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.529 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.840 € i površinom oko 42,0 m².

Liman 4 2.892 €/m² +28% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.892 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.576 € i površinom oko 40,7 m².

Sremska Kamenica 2.730 €/m² +21% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.730 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.238 € i površinom oko 41,8 m².

Slana Bara 2.353 €/m² +4% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.353 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.782 € i površinom oko 38,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 120.700 € (prosek 117.249 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	120.700 €	2.946 €	2.850 €	93
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.249 €, prosečna površina 41,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 169.950 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.978 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.978 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (9%).

do 100.000 € 25 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 59 ogl. · 64%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (97%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 89 ogl. · 97%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (64% ponude, prosečno 2.858 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.563 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvosoban stan (58 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Garsonjera 2.563 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.930 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.858 €/m² · 58 ogl. · 64%

Trosoban stan 2.422 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (72%), Lift (70%), Parking mesto (58%), Garaža (41%), Uknjiženo (28%).

Terasa 71 od 92 ogl. · 77%

Novogradnja 66 od 92 ogl. · 72%

Lift 64 od 92 ogl. · 70%

Parking mesto 53 od 92 ogl. · 58%

Garaža 38 od 92 ogl. · 41%

Uknjiženo 26 od 92 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 117.249 € (medijana 120.700 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 56.454 do 169.950 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 41,0 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 3.023 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.023 €/m²), Adice (2.254 €/m²), Centar (3.529 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.978 €.