Stan Nis od 300000 do 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 368.669 € · med. 356.595 € · 2.526 €/m² (med. 2.373 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Stan

Dva spojena trosobna stana, na drugom spratu, lift, 155 m2, Palilula

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dva spojena trosobna stana, 70 m2 i 85 m2, sa dva ulaza, uz mogućnost zasebne prodaje, jednog ili drugog. U celini, stan ima dva... više

372.000€ (2 400 €/m²)

4 soba
155m²
1/5 spratova

Stan

Ekskluzivna ponuda stana, Palilula, III sprat, 216 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan od 216 m2, na III spratu i potkrovlju kvalitetno građene i termo-izolovane stambene zgrade sa manjim brojem... više

432.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
216m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

351.990€ (2 815 €/m²)

4 soba
125m²
7/8 spratova

Stan

Luksuzan stan 130m² sa 3 odvojene spavaće sobe u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i luksuzan stan površine 130m² u prestižnom kompleksu Planet Residence, projektovanom za moderan i komforan način života.... više

435.000€ (3 346 €/m²)

4.5 soba
130m²
4/12 spratova

Stan

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3/4 spratova

Stan

Jedinstvena ponuda, dupleks na top lokaciji, strogi centar, 231m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan višenamenski dupleks na visokom prizemlju i suterenu starije zgrade u strogom centru. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji... više

390.000€ (1 688 €/m²)

4 soba
231m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, troiposoban, III sprat, 99 m2 plus 99 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

326.700€ (3 300 €/m²)

3.5 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

Petosoban stan na Bulevaru, četvrti sprat

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Retkost na tržištu, na prodaju stan na Bulevaru u neposrednoj blizini Delta planet-a. U najužem okruženju nalaze se vrtić, škola, ambulatna,... više

335.000€ (2 175 €/m²)

4 soba
154m²
4/6 spratova

Stan

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

368.669 €

Medijana: 356.595 €

Prosečna površina

154,8 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

2.526 €/m²

Medijana: 2.373 €/m²

Raspon cena

326.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Čair.

Najjeftinije: 2.301 €/m² Najskuplje: 3.008 €/m²

Bulevar Nemanjica 3.008 €/m² +31% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.008 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.067 € i površinom oko 129,7 m².

Centar 2.301 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.301 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.330 € i površinom oko 170,3 m².

Čair 2.580 €/m² +12% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.580 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 356.595 € (prosek 368.669 €) i medijanu od 2.373 €/m² (prosek 2.526 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +44%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +19%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	356.595 €	2.373 €	2.526 €	10
Pančevo	135.000 €	2.045 € -14%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -17%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.669 €, prosečna površina 154,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.526 €/m². Raspon cena kreće se od 326.700 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 10%

100 – 150 m² 3 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 60%

U Niš najviše je četverosoban stan (75% ponude, prosečno 2.156 €/m²). Pregled po broju soba: troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.317 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.156 €/m²).

Troiposoban stan 3.317 €/m² · 2 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.156 €/m² · 6 ogl. · 75%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (70%), Lift (70%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (30%), Garaža (20%).

Terasa 9 od 10 ogl. · 90%

Parking mesto 7 od 10 ogl. · 70%

Lift 7 od 10 ogl. · 70%

Uknjiženo 5 od 10 ogl. · 50%

Novogradnja 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 368.669 €, a medijana 356.595 €. Raspon cena kreće se od 326.700 do 435.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.526 €/m², medijana je 2.373 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 154,8 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 99,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.669 € (medijana 356.595 €), prosečna površina 154,8 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (3 oglasa, prosečno 3.008 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (3.008 €/m²), Centar (2.301 €/m²), Čair (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (75% oglasa, prosečno 2.156 €/m²). Pregled po strukturi: troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.317 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.156 €/m²).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.008 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.067 € i površinom oko 129,7 m². Centar ima prosečno 2.301 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.330 € i površinom oko 170,3 m². Čair ima prosečno 2.580 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 139,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.373 €/m², prosek 2.526 €/m², 10 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).