Stan do 100000 centar Beograda uknjizen

18 oglasa · pros. 80.402 € · med. 85.250 € · 2.526 €/m² (med. 2.313 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 34m² · 85.000€

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan, lux ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Stan

Grocka, Leštane, Maršala Tita, 2.0, 49m2, 65000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 134301, IV/IV, telefon, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

65.000€ (1 326 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva, Vitanovačka, 0.5, 21m2, 89500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127246, PR/, klima, lift, uknjizen, novogradnja, parking, podrum. Prodaje se stan kod Vozdovacke crkve, na odlicnoj lokaciji,... više

89.500€ (4 261 €/m²)

1 soba
21m²

Stan

Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2 u polusuterenu, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Resnik | Prodaja · 39m² · 82.000€

Stan Novo

Rakovica, Resnik - Saše Filipovića, 39m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik - Saše Filipovića 1.0, 39m2 (lođa 2m2), 2/4, CG, interfon, podrum Na prodaju jednosoban stan u Resniku, površine 39m². Stan... više

82.000€ (2 102 €/m²)

1.0 soba
39m²
2/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

80.402 €

Medijana: 85.250 €

Prosečna površina

43,9 m²

Medijana: 36,5 m²

Prosečna cena / m²

2.526 €/m²

Medijana: 2.313 €/m²

Raspon cena

1.750 – 99.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Centar.

Najjeftinije: 1.116 €/m² Najskuplje: 2.413 €/m²

Rvati 1.116 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.116 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 60.750 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 2.413 €/m² +116% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.413 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.495 € i površinom oko 38,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 85.250 € (prosek 80.402 €) i medijanu od 2.313 €/m² (prosek 2.526 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +21%	2.875 €	1.733
Beograd trenutni	85.250 €	2.313 €	2.526 €	18
Pančevo	139.293 €	2.235 € -3%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -9%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -9%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.402 €, prosečna površina 43,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.526 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 99.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (5 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.582 €).

Sniženih oglasa

28%

5/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.582 €

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (44%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 44%

30 – 50 m² 6 ogl. · 33%

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

U Beograd najviše je jednosoban stan (40% ponude, prosečno 3.141 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.219 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.141 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.990 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.913 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.643 €/m²).

Garsonjera 4.219 €/m² · 3 ogl. · 20%

Jednosoban stan 3.141 €/m² · 6 ogl. · 40%

Jednoiposoban stan 1.990 €/m² · 2 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.913 €/m² · 2 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 1.643 €/m² · 2 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (44%), Parking mesto (22%), Terasa (22%), Novogradnja (11%), Garaža (6%).

Uknjiženo 18 od 18 ogl. · 100%

Lift 8 od 18 ogl. · 44%

Parking mesto 4 od 18 ogl. · 22%

Terasa 4 od 18 ogl. · 22%

Novogradnja 2 od 18 ogl. · 11%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 80.402 €, a medijana 85.250 €. Raspon cena kreće se od 1.750 do 99.990 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.526 €/m², medijana je 2.313 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,9 m² (medijana 36,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.402 € (medijana 85.250 €), prosečna površina 43,9 m² (medijana 36,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (3 oglasa, prosečno 1.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.116 €/m²), Centar (2.413 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (40% oglasa, prosečno 3.141 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.219 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.141 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.990 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.913 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.643 €/m²).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 28% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 8.582 €.

Rvati ima prosečno 1.116 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 60.750 € i površinom oko 84,0 m². Centar ima prosečno 2.413 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.495 € i površinom oko 38,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Beograd (med. 2.313 €/m², prosek 2.526 €/m², 18 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).