Stan cetverosoban vracar centar Beograd novogradnja

24 oglasa · pros. 515.667 € · med. 491.900 € · 4.363 €/m² (med. 4.599 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 825.000€

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131309, VPR/IV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza(2), dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan idealan za viseclanu porodicu... više

610.000€ (2 824 €/m²)

4 soba
216m²

Stan

Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124100, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Veoma svetao 4.0 stan na dva nivoa, dvostrano... više

350.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
121m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 95950, III/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava, stambena zgrada. Nudimo vam izuzetan... više

275.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
95m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 108m2, 499000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.000€ (4 620 €/m²)

4 soba
108m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

4 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska , 2.5, 74m2, 259000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 69161, PR/V, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 148m² · 784.400€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

515.667 €

Medijana: 491.900 €

Prosečna površina

117,2 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

4.363 €/m²

Medijana: 4.599 €/m²

Raspon cena

156.800 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save.

Najjeftinije: 4.192 €/m² Najskuplje: 5.264 €/m²

Vračar (Centar) 4.192 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.192 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.453 € i površinom oko 121,2 m².

Hram Sv. Save 5.264 €/m² +26% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 491.900 € (prosek 515.667 €) i medijanu od 4.599 €/m² (prosek 4.363 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	491.900 €	4.599 €	4.363 €	24
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -49%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -51%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -56%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -57%	1.966 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515.667 €, prosečna površina 117,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.363 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 17% oglasa za stan (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.550 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.550 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 42%

iznad 150 m² 4 ogl. · 17%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (65% ponude, prosečno 4.571 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.977 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.571 €/m²).

Trosoban stan 3.977 €/m² · 8 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 15 ogl. · 65%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (88%), Terasa (67%), Uknjiženo (42%), Garaža (21%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Lift 21 od 24 ogl. · 88%

Terasa 16 od 24 ogl. · 67%

Uknjiženo 10 od 24 ogl. · 42%

Garaža 5 od 24 ogl. · 21%

Parking mesto 3 od 24 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 515.667 €, a medijana 491.900 €. Raspon cena kreće se od 156.800 do 1.200.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.363 €/m², medijana je 4.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.800 do 5.533 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,2 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 56,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 515.667 € (medijana 491.900 €), prosečna površina 117,2 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.192 €/m²), Hram Sv. Save (5.264 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (46%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (65% oglasa, prosečno 4.571 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.977 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.571 €/m²).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.550 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.192 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.453 € i površinom oko 121,2 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.599 €/m², prosek 4.363 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).