stan cetverosoban vracar centar Beograd novogradnja (21 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

521.581 €

Medijana: 484.800 €

Prosečna površina

119,3 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

4.353 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

156.800 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura.

Najjeftinije: 3.300 €/m² Najskuplje: 5.264 €/m²

Vračar (Centar) 4.243 €/m² +29% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.243 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.357 € i površinom oko 123,4 m².

Hram Sv. Save 5.264 €/m² +60% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Čubura 3.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.400 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 484.800 € (prosek 521.581 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.353 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	484.800 €	4.600 €	4.353 €	21
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -40%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -51%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -55%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -57%	1.967 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 521.581 €, prosečna površina 119,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.353 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 9.480 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

9.480 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 43%

iznad 150 m² 4 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (68% ponude, prosečno 4.504 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.047 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.504 €/m²).

Trosoban stan 4.047 €/m² · 6 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.504 €/m² · 13 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (86%), Terasa (62%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (19%), Garaža (10%), Parking mesto (5%).

Lift 18 od 21 ogl. · 86%

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%

Uknjiženo 11 od 21 ogl. · 52%

Novogradnja 4 od 21 ogl. · 19%

Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Parking mesto 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 521.581 € (medijana 484.800 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 156.800 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.353 €/m², a medijana 4.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 5.533 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,3 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 4.243 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.243 €/m²), Hram Sv. Save (5.264 €/m²), Čubura (3.300 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 24% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 9.480 €.