Dvoiposoban stan, Paraćin | Prodaja · 52m² · 60.000€

, Centar, Paraćin, Srbija

60.000€

1 153 €/m²

Stan novije gradnje

Dvoiposoban stan, Paraćin | Prodaja · 52m² · 60.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 60.000€

Površina: 52 m² (1 153 €/m²)

Sprat

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1271917

Opis

U ponudi stan u centru grada niže spratnosti.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, izdvojene
kuhinjem dnevnog boravka sa trpezarijom, spavaće
i garderobne sobe, kupatila sa posebnom ostavom.
U stanu je ugrađeno ewtažno grejanje na struju, podovi
su obloženi keramičkim pločicama.
Stan poseduje unterfon, video nadzor i lift.
STAN SE PRODAJE KOMPLETNO NAMEŠTEN..
Za ozbiljne kupce moguća korekcija cene..
Hvala što ste izdvojili Vaše vreme i posetili ovaj oglas.
Želimo Vam srećnu i uspešnu kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 72.837 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 62.500 € · -4% (u medijani)

30.000 € Prosek · Medijana 205.000 €

Cena / m²: 1.154 €/m² Prosek: 1.047 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 985 €/m² · +17% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 1.650 €/m²

Prosečna cena

72.837 €

Medijana: 62.500 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

1.047 €/m²

Medijana: 985 €/m²

Raspon cena

30.000 – 205.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Centar (Extra Zona).

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.218 €/m²

Centar 1.130 €/m² +59% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 1.130 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 72.286 € i površinom oko 63,3 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Centar (Extra Zona) 1.218 €/m² +72% · 2 ogl.

Centar (Extra Zona) ima prosečno 1.218 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.380 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Paraćin imaju medijanu cene od 62.500 € (prosek 72.837 €) i medijanu od 985 €/m² (prosek 1.047 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +240%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +176%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € +109%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € +108%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € +101%	1.992 €	92
Paraćin trenutni	62.500 €	985 €	1.047 €	38

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 72.837 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.047 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 205.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 36 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 3.880 €).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.880 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 19%

50 – 70 m² 16 ogl. · 44%

70 – 100 m² 9 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 1.088 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 885 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.167 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.012 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.088 €/m²).

Jednosoban stan 885 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.167 €/m² · 6 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.012 €/m² · 8 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.088 €/m² · 14 ogl. · 45%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%), Lift (14%), Garaža (6%).

Terasa 20 od 36 ogl. · 56%

Uknjiženo 18 od 36 ogl. · 50%

Parking mesto 9 od 36 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 36 ogl. · 17%

Lift 5 od 36 ogl. · 14%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 72.837 € (18%) i u medijani od medijane od 62.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 205.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.154 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin oko 1.047 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 985 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 1.650 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin iznosi 72.837 €, a medijana 62.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 205.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.047 €/m², medijana je 985 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 1.650 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 72.837 € (medijana 62.500 €), prosečna površina 85,5 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.