Stan Beograd vracar od 150000 do 250000

37 oglasa · pros. 212.278 € · med. 229.000 € · 4.026 €/m² (med. 4.022 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 81m² · 223.000€

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 48m² · 229.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 2.0, 48m2, 229000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 111273, IV/IV, klima, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza. **EKSKLUZIVAN SMART HOME 2.0 STAN,... više

229.000€ (4 770 €/m²)

2 soba
48m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 66m² · 230.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

230.000€ (3 484 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Maksima Gorkog, 68m2, 2.0, 1/2

Crveni krst, Vračar, Beograd

Vračar, Maksima Gorkog, dvosoban stan, uknjižen bez upisane kvadrature, merno 68m2 salonskog tipa, visina plafona 2,9m. Na prvom spratu je od... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2 soba
68m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 195.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova, 65m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova 2.5, 65m2 (dve lođe 7m2), VPR/4, CG/struja, telefon, interfon, parking U ponudi je renoviran, dvostrano... više

235.000€ (3 615 €/m²)

2.5 soba
65m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

171.000€ (3 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

212.278 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

4.026 €/m²

Medijana: 4.022 €/m²

Raspon cena

150.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.304 €/m² Najskuplje: 4.433 €/m²

Vračar (Centar) 4.433 €/m² +34% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.433 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.125 € i površinom oko 47,1 m².

Crveni Krst 3.304 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.304 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.167 € i površinom oko 64,5 m².

Krunski Venac 4.189 €/m² +27% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.189 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.333 € i površinom oko 53,7 m².

Južni Bulevar 3.562 €/m² +8% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.562 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 63,7 m².

Cvetni Trg 4.107 €/m² +24% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 4.107 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 56,0 m².

Hram Sv. Save 3.676 €/m² +11% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.676 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.250 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 212.278 €) i medijanu od 4.022 €/m² (prosek 4.026 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	4.022 €	4.026 €	37
Novi Sad	140.990 €	2.857 € -29%	2.819 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -48%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -48%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -49%	1.974 €	31

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.278 €, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.026 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 46% oglasa za stan (17 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.553 €).

Sniženih oglasa

46%

17/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.553 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 38%

50 – 70 m² 19 ogl. · 51%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (69% ponude, prosečno 3.956 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.906 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.956 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.611 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.158 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.906 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.956 €/m² · 24 ogl. · 69%

Dvoiposoban stan 3.611 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.158 €/m² · 4 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Lift (57%), Terasa (41%), Parking mesto (16%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 34 od 37 ogl. · 92%

Lift 21 od 37 ogl. · 57%

Terasa 15 od 37 ogl. · 41%

Parking mesto 6 od 37 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 37 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 212.278 €, a medijana 229.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 250.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.026 €/m², medijana je 4.022 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 6.200 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.278 € (medijana 229.000 €), prosečna površina 54,9 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.433 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.433 €/m²), Crveni Krst (3.304 €/m²), Krunski Venac (4.189 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (62%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (69% oglasa, prosečno 3.956 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.906 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.956 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.611 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.158 €/m²).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 46% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.553 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.433 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.125 € i površinom oko 47,1 m². Crveni Krst ima prosečno 3.304 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.167 € i površinom oko 64,5 m². Krunski Venac ima prosečno 4.189 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.333 € i površinom oko 53,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.022 €/m², prosek 4.026 €/m², 37 oglasa), Novi Sad (med. 2.857 €/m², prosek 2.819 €/m², 1.718 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.067 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.072 €/m², prosek 2.118 €/m², 699 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).