stan Beograd vracar novogradnja (35 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

533.300 €

Medijana: 418.000 €

Prosečna površina

114,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.607 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

156.800 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4.197 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.244 €/m² +1% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.244 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.333 € i površinom oko 119,2 m².

Čubura 4.396 €/m² +5% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.396 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.220 € i površinom oko 70,2 m².

Crveni Krst 4.197 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.197 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.800 € i površinom oko 71,5 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +26% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +60% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 418.000 € (prosek 533.300 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.607 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	418.000 €	4.600 €	4.607 €	35
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -36%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -52%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -55%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -56%	2.031 €	628

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 533.300 €, prosečna površina 114,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.607 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 14% oglasa za stan (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.080 €).

Sniženih oglasa

14%

5/35

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.080 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (43%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 4.409 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.770 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.409 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.583 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.681 €/m²).

Dvosoban stan 4.770 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.409 €/m² · 13 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.583 €/m² · 11 ogl. · 35%

Petosoban stan 4.681 €/m² · 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (86%), Terasa (66%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (43%), Garaža (34%), Parking mesto (6%).

Lift 30 od 35 ogl. · 86%

Terasa 23 od 35 ogl. · 66%

Novogradnja 18 od 35 ogl. · 51%

Uknjiženo 15 od 35 ogl. · 43%

Garaža 12 od 35 ogl. · 34%

Parking mesto 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 533.300 € (medijana 418.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 156.800 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.607 €/m², a medijana 4.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,8 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.244 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.244 €/m²), Čubura (4.396 €/m²), Crveni Krst (4.197 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 8.080 €.