Stan cetverosoban hram vracar Beograd novogradnja

25 oglasa · pros. 617.172 € · med. 552.000 € · 4.705 €/m² (med. 4.620 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 70m² · 448.000€

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

HRAM,Luksuzna novogradnja na top lokaciji

Hram, Vračar, Beograd

VRAČAR-HRAM, Fenomenalna, ekskluzivna novogradnja.Porodična intimna zgrada u centru dešavanja. Lokacija ovog objekta govori sve. Nalazi se ispod... više

679.000€ (5 183 €/m²)

4 soba
131m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131309, VPR/IV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza(2), dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan idealan za viseclanu porodicu... više

610.000€ (2 824 €/m²)

4 soba
216m²

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 148m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN, CENA NA UPIT

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 756 €/m²)

4 soba
148m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 95950, III/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava, stambena zgrada. Nudimo vam izuzetan... više

275.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
95m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska , 2.5, 74m2, 259000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 69161, PR/V, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 148m² · 784.400€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

617.172 €

Medijana: 552.000 €

Prosečna površina

130,9 m²

Medijana: 122,0 m²

Prosečna cena / m²

4.705 €/m²

Medijana: 4.620 €/m²

Raspon cena

259.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Neimar i dr..

Najjeftinije: 4.216 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.216 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.216 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.914 € i površinom oko 125,0 m².

Hram Sv. Save 5.049 €/m² +20% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.049 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.260 € i površinom oko 163,8 m².

Neimar 6.734 €/m² +60% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Kalenić 5.450 €/m² +29% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.450 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.500 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 552.000 € (prosek 617.172 €) i medijanu od 4.620 €/m² (prosek 4.705 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	552.000 €	4.620 €	4.705 €	25
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -49%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -51%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -56%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -57%	1.966 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 617.172 €, prosečna površina 130,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.705 €/m². Raspon cena kreće se od 259.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 16% oglasa za stan (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 24.250 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.250 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (56%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (24%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 48%

iznad 150 m² 6 ogl. · 24%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (71% ponude, prosečno 4.702 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.057 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.702 €/m²).

Trosoban stan 4.057 €/m² · 6 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.702 €/m² · 15 ogl. · 71%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (88%), Terasa (72%), Uknjiženo (36%), Garaža (32%), Novogradnja (24%), Parking mesto (16%).

Lift 22 od 25 ogl. · 88%

Terasa 18 od 25 ogl. · 72%

Uknjiženo 9 od 25 ogl. · 36%

Garaža 8 od 25 ogl. · 32%

Novogradnja 6 od 25 ogl. · 24%

Parking mesto 4 od 25 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 617.172 €, a medijana 552.000 €. Raspon cena kreće se od 259.000 do 1.200.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.705 €/m², medijana je 4.620 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.824 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 130,9 m² (medijana 122,0 m²), sa rasponom od 69,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 617.172 € (medijana 552.000 €), prosečna površina 130,9 m² (medijana 122,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 4.216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.216 €/m²), Hram Sv. Save (5.049 €/m²), Neimar (6.734 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (56%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (71% oglasa, prosečno 4.702 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.057 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.702 €/m²).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 16% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 24.250 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.216 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.914 € i površinom oko 125,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.049 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.260 € i površinom oko 163,8 m². Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.620 €/m², prosek 4.705 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).