Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 168.300€

Trosoban stan, Podbara, Novi Sad, 1. sprat, 2 kupatila

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 168.300€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 168.300€

Površina: 60 m² (2 805 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1493715

Opis

U ponudi je svetao i funkcionalan trosoban stan površine 60m2, smešten u Gundulićevoj ulici na Podbari, jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, idealan za porodičan život.

Stan se nalazi na 1. spratu u kvalitetnoj zgradi novogradnje sa liftom. Južno je orijentisan, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom dana.

Posebna prednost ove nekretnine je izuzetno funkcionalan raspored sve tri sobe imaju ulaz iz hodnika, pravilnog su oblika i odličnih dimenzija, što je retkost i kod većih stanova.

Struktura stana:

dve spavaće sobe
dnevni boravak sa trpezarijom
izdvojena kuhinja
dva toaleta
mala ostava
zastakljena terasa

Stan je polunamešten, a u cenu su uključeni kuhinja i plakari rađeni po meri. Poseduje centralno grejanje, klima uređaj, interfon, kablovsku TV, kao i kompletnu infrastrukturu. Nekretnina je uknjižena.

Dodatna pogodnost je mogućnost kupovine garaže uz stan, kao i parking u okviru zgrade. Objekat je prilagođen osobama sa posebnim potrebama.

Lokacija je izuzetna stan se nalazi na svega oko 1km od centra grada i Dunavskog keja, dok je osnovna škola udaljena svega 100 metara, bez potrebe za prelaskom ulice, što ga čini idealnim za porodični život.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad. U našoj ponudi možete pronaći i izdavanje stanova Novi Sad, kao i prodaja stanova, lokala, kuća i poslovnih prostora različitih struktura jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.300 € Prosek: 153.282 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 144.000 € · +17% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 339.900 €

Cena / m²: 2.805 €/m² Prosek: 2.734 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.800 €/m² · 0% (u medijani)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 3.671 €/m²

Prosečna cena

153.282 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

42.230 – 339.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.056 €/m² Najskuplje: 3.363 €/m²

Telep 2.924 €/m² +42% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.813 € i površinom oko 58,4 m².

Petrovaradin 2.405 €/m² +17% · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.405 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.551 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 3.363 €/m² +64% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.363 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.225 € i površinom oko 59,0 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +11% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Adice 2.056 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.056 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.354 € i površinom oko 35,3 m².

Liman 4 2.995 €/m² +46% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.995 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.013 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 153.282 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.734 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +26%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	144.000 €	2.800 €	2.734 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.282 €, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 339.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.728 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.638 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.735 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.854 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.799 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.606 €/m²).

Garsonjera 2.736 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.638 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.735 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.728 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.854 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.799 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.606 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Parking mesto (75%), Novogradnja (75%), Garaža (54%), Uknjiženo (22%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 168.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.282 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 144.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 339.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.805 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 2.734 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.800 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 3.671 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 153.282 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 339.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.734 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 3.671 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.282 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 56,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.