Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 47m² · 161.632€

Novi Sad, Grbavica, , 2.0, 47m2, 161632EUR

2

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 47m² · 161.632€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 161.632€

Površina: 47 m² (3 438 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1490593

Opis

Agencijski ID: 130319, I/III, lift. GRBAVICA LUX NOVI 46,85 m2, SA PDV FANTASTICAN - LIFT. Useljenje: kraj ove godine. Moderan stan, dnevni boravak 16,68 m2, spavaca soba 10,85 m2. Blizina skola, fakulteta, TC Promenada, mnostva marketa, restorana, kafea, limanske pijace. Odlicna investicija za moderan zivot ili zagarantovano finansijsko izdavanje. Vrhunska gradnja. Povrat PDV. Moguc kredit. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 161.632 € Prosek: 166.617 € · -3% (u proseku)
Medijana: 149.950 € · +8% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.439 €/m² Prosek: 2.917 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.965 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.756 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

166.617 €

Medijana: 149.950 €

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.917 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

48.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.231 €/m² Najskuplje: 3.289 €/m²

Centar 3.144 €/m² +41% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.144 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.761 € i površinom oko 61,4 m².

Bulevar 3.289 €/m² +47% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.289 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.233 € i površinom oko 48,9 m².

Telep 2.868 €/m² +29% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.099 € i površinom oko 64,3 m².

Grbavica 2.956 €/m² +32% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.956 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.189 € i površinom oko 55,4 m².

Nova Detelinara 2.747 €/m² +23% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.747 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.675 € i površinom oko 70,5 m².

Adice 2.231 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.231 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.500 € i površinom oko 31,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.950 € (prosek 166.617 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 2.917 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²), a jeftinije od Niš (2.384 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +11%	3.405 €	1.838
Novi Sad trenutni	149.950 €	2.965 €	2.917 €	1.701
Niš	147.445 €	2.384 € -20%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -34%	1.978 €	90

Za dvosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.617 €, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.308 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.988 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.292 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.003 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.796 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.565 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.862 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.947 €/m²).

Garsonjera 3.088 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.292 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.988 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.796 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.565 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.862 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.947 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (79%), Lift (60%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 161.632 €, što je u proseku od prosečne cene od 166.617 € (3%) i iznad medijane od medijane od 149.950 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.439 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.917 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.965 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.756 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 166.617 €, a medijana 149.950 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.917 €/m², medijana je 2.965 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.756 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.617 € (medijana 149.950 €), prosečna površina 58,7 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.