Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 115m² · 299.730€
Krilova , Grbavica, Novi Sad, Novi Sad, Srbija
299.730€
2 606 €/m²
Novi Sad, Grbavica - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001023
Tip
Stan
Površina
115 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 299.730€
- Površina
- 115 m² (2 606 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 12.06.2026
- ID
- 1400570
Opis
Novi Sad, Grbavica, ulica Krilova. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi četvorosoban stan. Nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje, u neposrednoj blizini osnovne škole i vrtića, Limana, Limanskog doma zdravlja, više trgovinskih radnji. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja sa ostavom, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet i dve terase od kojih je jedna sa ostavom. Stan se prodaje sa nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama (izuzev dnevnog boravka). Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 173.550 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 2.784 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosečna cena
206.007 €
Medijana: 173.550 €
Prosečna površina
73,7 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
2.784 €/m²
Medijana: 2.784 €/m²
Raspon cena
53.560 – 555.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.109 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.207 € i površinom oko 83,2 m².
Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².
Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².
Grbavica ima prosečno 3.076 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 87,8 m².
Bulevar ima prosečno 2.656 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.167 € i površinom oko 63,3 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.794 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 67,2 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 206.007 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.784 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +26% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad trenutni | 173.550 € | 2.784 € | 2.784 € | 1.683 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -20% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -25% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -27% | 1.945 € | 29 |
Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.007 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Grbavica, Novi Sad je 54% oglasa za stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.805 €).
Sniženih oglasa
54%
54/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
18.805 €
U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).
U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.805 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.151 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.084 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.679 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.805 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.485 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.798 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.785 €/m²).
Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (84%), Lift (50%), Parking mesto (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 299.730 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 206.007 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 173.550 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.606 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.784 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.784 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 206.007 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.784 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.007 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 73,7 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 4.0, 98m2, 285000EUR
- 285.000€ 98 m2
Novi Sad, Grbavica, Braće Ribnikar, 4.5, 106m2, 287000EUR
- 287.000€ 106 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 291000€
- 291.000€ 115 m2
Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169
- 280.000€ 78 m2
Novi Sad, Grbavica, Krilova, 4.0, 115m2, 295000EUR
- 295.000€ 115 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 300000€
- 300.000€ 93 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 300000€
- 300.000€ 145 m2
Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001126
- 298.700€ 136 m2
Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika
- 300.000€ 128 m2