Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 31m² · 93.510€

Novi Sad, Sajam, , 0.5, 31m2, 93510EUR

3

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 31m² · 93.510€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 93.510€

Površina: 31 m² (3 016 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458366

Opis

Agencijski ID: 117011, II/VI, lift, terasa, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja SAJAM LUX garsonjera 31,17 m2, u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Pogled na Frusku goru. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.510 € Prosek: 170.361 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 148.228 € · -37% (ispod medijane)

43.337 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.016 €/m² Prosek: 2.898 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.942 €/m² · +3% (u medijani)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

170.361 €

Medijana: 148.228 €

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

43.337 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.940 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.911 €/m² +50% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.911 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.481 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 3.377 €/m² +74% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.527 € i površinom oko 68,6 m².

Liman 4 2.870 €/m² +48% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.284 €/m² +18% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.284 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.990 € i površinom oko 49,6 m².

Adice 1.940 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.940 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.081 € i površinom oko 43,4 m².

Podbara 2.929 €/m² +51% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.929 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.128 € i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.228 € (prosek 170.361 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 2.898 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +12%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	148.228 €	2.942 €	2.898 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -29%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -31%	2.159 €	691

Za jednosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.361 €, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 4% oglasa za jednosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.363 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.363 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.828 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.654 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.916 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.860 €/m²).

Garsonjera 2.654 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.901 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.828 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.916 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.860 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (80%), Parking mesto (76%), Lift (76%), Garaža (56%), Uknjiženo (26%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 93.510 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.361 € (45%) i ispod medijane od medijane od 148.228 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.016 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.898 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.942 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 170.361 €, a medijana 148.228 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.898 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.679 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.361 € (medijana 148.228 €), prosečna površina 58,6 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.