Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 31m² · 93.810€

Novi Sad, Sajam, , 0.5, 31m2, 93810EUR

3

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 31m² · 93.810€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 93.810€

Površina: 31 m² (3 026 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458365

Opis

Agencijski ID: 117010, II/VI, klima, lift, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM LUX* garsonjera 31,27 m2, u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.810 € Prosek: 182.755 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 163.815 € · -43% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 440.000 €

Cena / m²: 3.026 €/m² Prosek: 2.738 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.701 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

182.755 €

Medijana: 163.815 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.701 €/m²

Raspon cena

49.500 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.688 €/m² Najskuplje: 3.169 €/m²

Centar 3.169 €/m² +18% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.169 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.078 € i površinom oko 63,3 m².

Nova Detelinara 2.800 €/m² +4% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.800 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.008 € i površinom oko 64,7 m².

Telep 2.745 €/m² +2% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.745 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.884 € i površinom oko 77,7 m².

Novo Naselje 2.723 €/m² +1% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.723 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.167 € i površinom oko 93,9 m².

Sajam 2.870 €/m² +7% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.870 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.882 € i površinom oko 57,3 m².

Grbavica 2.688 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.291 € i površinom oko 87,6 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.815 € (prosek 182.755 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosek 2.738 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +21%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	163.815 €	2.701 €	2.738 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -20%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -27%	1.987 €	90

Za jednosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.755 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 440.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 7% oglasa za jednosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 51.138 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

51.138 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.699 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.099 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.797 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.699 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.505 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.169 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.099 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.797 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.699 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.169 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (55%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Novogradnja (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 93.810 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 182.755 € (49%) i ispod medijane od medijane od 163.815 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 440.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.026 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.738 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.701 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 182.755 €, a medijana 163.815 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 440.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.738 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.755 € (medijana 163.815 €), prosečna površina 70,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.