Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 29m² · 94.000€

Novi Sad, Grbavica, Vojvođanska, 0.5, 29m2, 94000EUR

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 29m² · 94.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 94.000€

Površina: 29 m² (3 241 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1503575

Opis

Agencijski ID: 134933, VPR/, uknjizen, podrum. Na prodaju odlican stan na Grbavici u neposrednoj blizini Limanske pijace. Odvojena kuhinja od sobe. Ima pripadujuca ostava i biciklana. Odlican za zivot kao i za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.000 € Prosek: 209.637 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 182.825 € · -49% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 3.241 €/m² Prosek: 2.752 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.719 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.220 €/m²

Prosečna cena

209.637 €

Medijana: 182.825 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.752 €/m²

Medijana: 2.719 €/m²

Raspon cena

55.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.629 €/m² Najskuplje: 3.057 €/m²

Centar 3.057 €/m² +88% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.057 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.103 € i površinom oko 71,9 m².

Salajka 2.831 €/m² +74% · 8 ogl.

Salajka ima prosečno 2.831 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.124 € i površinom oko 65,3 m².

Telep 2.737 €/m² +68% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.737 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.638 € i površinom oko 61,1 m².

Grbavica 2.961 €/m² +82% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.961 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 323.357 € i površinom oko 121,4 m².

Nova Detelinara 2.408 €/m² +48% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.408 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.104 € i površinom oko 78,0 m².

Adice 1.629 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.166 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.825 € (prosek 209.637 €) i medijanu od 2.719 €/m² (prosek 2.752 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +23%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	182.825 €	2.719 €	2.752 €	1.708
Niš	131.740 €	2.127 € -22%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -23%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.961 €	31

Za jednosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.637 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.752 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 27% oglasa za jednosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.920 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.920 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.494 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.513 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.835 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.520 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.395 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.494 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.482 €/m²).

Garsonjera 3.291 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.513 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.171 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.835 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.520 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.395 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.494 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.482 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (85%), Lift (53%), Novogradnja (6%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 94.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.637 € (55%) i ispod medijane od medijane od 182.825 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.241 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.752 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.719 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.220 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 209.637 €, a medijana 182.825 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.752 €/m², medijana je 2.719 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.637 € (medijana 182.825 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.