Dvosoban stan, Novi Sad - Stanica | Prodaja · 53m² · 115.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Stanica | Prodaja · 53m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 53 m² (2 169 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501488

Opis

Agencijska oznaka stana 1102611, cena nekretnine 115.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Stanica 53m2, četvrti sprat, u objektu bez lifta. Klasičan dvosoban stan, odličnog rasporeda, kuhinja sa trpezarijom fizički odvojena sa svojim prozorom, posebno dnevna soba, plus spavaća. Stan je za kompletnu adaptaciju, shodno tome je formirana i cena. Zgrada okružena zelenilom, sa dosta parking prostora, koja poseduje biciklanu i pripadajuću ostavu. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi, mogućnost kupovine putem stambenog kredita. ....PREPORUKA… Kontakt osoba Aleksandra Krnajski, telefon 064/200-3153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 161.583 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 150.250 € · -23% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.170 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

161.583 €

Medijana: 150.250 €

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stanica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Centar 3.381 €/m² +70% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.944 € i površinom oko 65,1 m².

Telep 2.945 €/m² +48% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.945 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.969 € i površinom oko 60,8 m².

Adice 1.986 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.986 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.615 € i površinom oko 45,3 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +16% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 2.861 €/m² +44% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.861 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.289 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 3.333 €/m² +68% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.333 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.854 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.250 € (prosek 161.583 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.819 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Niš (2.042 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +17%	3.407 €	1.846
Novi Sad trenutni	150.250 €	2.852 €	2.819 €	1.698
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -28%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -29%	2.011 €	91

Za dvosoban stan, stan (Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.583 €, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stanica, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Stanica, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.634 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.634 €

U Stanica, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Stanica, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Stanica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.898 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.270 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.315 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.125 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.832 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.570 €/m²).

Garsonjera 2.270 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.315 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.898 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.125 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.832 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.570 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (77%), Novogradnja (74%), Lift (68%), Garaža (45%), Uknjiženo (32%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 161.583 € (29%) i ispod medijane od medijane od 150.250 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.170 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stanica, Novi Sad oko 2.819 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.852 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stanica, Novi Sad iznosi 161.583 €, a medijana 150.250 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stanica, Novi Sad iznosi oko 2.819 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.583 € (medijana 150.250 €), prosečna površina 57,8 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.