Dvosoban stan, Novi Sad · 56m² · 153.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 153.000€

Površina: 56 m² (2 732 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 10

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1495361

Opis

Agencijska oznaka stana 1102587, cena nekretnine je 153.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Stanica, 56m2, dvosoban, drugi sprat. Prelep dvosoban kompletno adaptiran stan, koji pruža osećaj prostranosti, jer je dnevni boravak sa trpezarijom izuzetno prostran i svetao. Duž celog dnevnog boravka i kuhinje su prozori. Svetla i ušuškana izuzetno lepa spavaća soba. Divna i prostrana zastakljena terasa sa dovoljno mesta za garnituru terasnu. U sklopu stana je i dodatna ostava / garderober. U ceni stana je i kuhinja kao i garedrober. U ovu nekretninu nemate nikakve potrebe da bilo šta ulažete, zaista je potrebno samo se useliti. neposredna blizina SUP a, Betanije, Lutrije... lokacije koja je fantastično povezana, a do centra imate 15 minuta hoda...Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 199.278 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -11% (ispod medijane)

63.900 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.732 €/m² Prosek: 2.659 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.536 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

199.278 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.659 €/m²

Medijana: 2.536 €/m²

Raspon cena

63.900 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 2.998 €/m²

Centar 2.998 €/m² +20% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.998 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 243.093 € i površinom oko 86,3 m².

Podbara 2.693 €/m² +8% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.693 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 144.895 € i površinom oko 55,3 m².

Nova Detelinara 2.502 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 189.487 € i površinom oko 77,7 m².

Bulevar 2.796 €/m² +12% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.796 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 216.853 € i površinom oko 78,5 m².

Grbavica 2.747 €/m² +10% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.747 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 198.220 € i površinom oko 88,1 m².

Novo Naselje 2.591 €/m² +4% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.591 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.800 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 199.278 €) i medijanu od 2.536 €/m² (prosek 2.659 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +32%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.536 €	2.659 €	1.720
Niš	135.000 €	2.250 € -11%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -18%	2.023 €	67

Za dvosoban stan, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.278 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.659 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 36% oglasa za dvosoban stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.141 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.141 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.371 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.784 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.682 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.371 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.364 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.711 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.784 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.134 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.682 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.371 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.364 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 153.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.278 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 63.900 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.732 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 2.659 €/m², medijana 2.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 199.278 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 63.900 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 2.659 €/m², a medijana 2.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.720 oglasa za dvosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.