Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 61m² · 165.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Jovana Dučića, 2.0, 61m2, 165000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 61m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 165.000€

Površina: 61 m² (2 704 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1492366

Opis

Agencijski ID: 130258, I/, lift, terasa, uknjizen. NOVO NASELJE - 61 m2, FUNKCIONALAN i u potpunosti prakticno iskoriscen. Odlican veliki 2,0-soban stan. Veliki dnevni boravak, velika spavaca soba. Kuhinja odvojena kliznim vratima. Terasa velika i zastakljena. U terasi staje pisaci sto, televizor i kauc. LIFT. Uknjizen. Parking je javni. Moze kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 215.495 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 173.550 € · -5% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.705 €/m² Prosek: 2.730 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.680 €/m² · +1% (u medijani)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.495 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.730 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.674 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Centar 3.118 €/m² +17% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.023 € i površinom oko 96,3 m².

Nova Detelinara 2.815 €/m² +5% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.815 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.060 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.795 €/m² +5% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 72,4 m².

Grbavica 2.674 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.875 € i površinom oko 94,4 m².

Podbara 2.728 €/m² +2% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.728 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.430 € i površinom oko 72,8 m².

Salajka 2.805 €/m² +5% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.805 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.000 € i površinom oko 69,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 215.495 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.730 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +27%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.680 €	2.730 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -25%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -27%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.495 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.730 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 48% oglasa za dvosoban stan, stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.007 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.007 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.725 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.700 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.570 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.725 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.292 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.507 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.250 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.700 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.570 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.725 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.292 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (83%), Lift (55%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.495 € (23%) i ispod medijane od medijane od 173.550 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.705 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.730 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.680 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 215.495 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.730 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.495 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 78,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.