Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 60m² · 150.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 2.0, 60m2, 150000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 60m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 60 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1502985

Opis

Agencijski ID: 134701, I/, klima, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan na Novom Naselju. Stan se moze preurediti u dvoiposoban. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 207.359 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -9% (ispod medijane)

38.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.898 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -11% (ispod medijane)

950 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

207.359 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

38.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.031 €/m² Najskuplje: 3.318 €/m²

Centar 3.318 €/m² +63% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.978 € i površinom oko 83,1 m².

Telep 2.751 €/m² +35% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.751 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.297 € i površinom oko 68,3 m².

Grbavica 2.851 €/m² +40% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.851 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.475 € i površinom oko 83,2 m².

Adice 2.031 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.223 € i površinom oko 58,7 m².

Bulevar 2.843 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.843 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.467 € i površinom oko 66,7 m².

Salajka 2.882 €/m² +42% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.882 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.180 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 207.359 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.898 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.340 € +19%	3.531 €	1.846
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.800 €	2.898 €	1.707
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -24%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -28%	2.007 €	670

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.359 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 46% oglasa za dvosoban stan, stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.946 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.946 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.697 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.606 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.177 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.206 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.484 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.697 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.750 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.010 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 3.606 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.177 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.206 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.484 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.697 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.750 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.010 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (82%), Lift (49%), Parking mesto (5%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.359 € (28%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.898 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 950 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 207.359 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 38.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.898 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 950 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.359 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 72,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.