Trosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 69m² · 149.600€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Aranj Janoša, 3.0, 69m2, 149600EUR

7

Trosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 69m² · 149.600€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 149.600€

Površina: 69 m² (2 168 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481199

Opis

Agencijski ID: 116432, PR/V, uknjizen. Prodaje se trosoban stan u prizemlju zgrade na Adamovicevom naselju. Stan ima 2 spavace sobe, dnevni boravak, kuhinju, wc, spajz, predsoblje i svoj ulaz. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.600 € Prosek: 208.205 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 187.886 € · -20% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 2.168 €/m² Prosek: 3.096 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.040 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

208.205 €

Medijana: 187.886 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.096 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

57.680 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.688 €/m² Najskuplje: 3.594 €/m²

Centar 3.594 €/m² +34% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.594 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.271 € i površinom oko 74,4 m².

Telep 2.794 €/m² +4% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.687 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.688 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.717 € i površinom oko 67,4 m².

Sajam 3.420 €/m² +27% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.420 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.757 € i površinom oko 68,3 m².

Grbavica 3.204 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.204 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.121 € i površinom oko 73,1 m².

Novo Naselje 2.763 €/m² +3% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.763 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.664 € i površinom oko 77,9 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.886 € (prosek 208.205 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.096 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	187.886 €	3.040 €	3.096 €	1.698
Beograd	219.000 €	3.030 € 0%	3.255 €	1.841
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -30%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -32%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.205 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.096 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.275 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.275 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.171 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.377 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.672 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.171 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.054 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.808 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.697 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.889 €/m²).

Garsonjera 3.377 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.672 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.551 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.135 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.171 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.054 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.808 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.697 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.889 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (81%), Lift (76%), Novogradnja (28%), Parking mesto (7%), Garaža (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 149.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.205 € (28%) i ispod medijane od medijane od 187.886 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.168 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 3.096 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 3.040 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.372 do 5.208 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 208.205 €, a medijana 187.886 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 3.096 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 5.208 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.205 € (medijana 187.886 €), prosečna površina 69,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.