Dvosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 61m² · 169.000€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana , 2.0, 61m2, 169000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 61m² · 169.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 169.000€

Površina: 61 m² (2 770 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485170

Opis

Agencijski ID: 127503, VI/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju dvosoban sredjen dupleks stan u Cara Dusana ulici na sestom spratu sa liftom. Sastoji se od: u donjem nivou je dnevna soba, kuhinja , Wc i terasa. Na gornji deo se ide iz hodnika i tu se nalazi spavaca soba, kupatilo i garderober. Stan je dvorisno orijentisan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 180.007 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 162.500 € · +4% (u medijani)

47.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.770 €/m² Prosek: 2.894 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.847 €/m² · -3% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

180.007 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

47.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 3.494 €/m²

Telep 2.855 €/m² +43% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.344 € i površinom oko 58,6 m².

Centar 3.494 €/m² +75% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.494 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.223 € i površinom oko 58,9 m².

Liman 4 2.889 €/m² +44% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.889 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.913 € i površinom oko 48,6 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +20% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Adice 2.000 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.145 € i površinom oko 63,8 m².

Salajka 2.536 €/m² +27% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.536 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.358 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 180.007 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.894 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +6%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.847 €	2.894 €	1.701
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -25%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -28%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.007 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.134 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.134 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.893 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.404 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.780 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.179 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.920 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.893 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.649 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Garsonjera 3.404 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.780 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.179 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.920 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.893 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.649 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (74%), Lift (71%), Parking mesto (66%), Garaža (47%), Uknjiženo (29%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 180.007 € (6%) i u medijani od medijane od 162.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.770 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.894 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.847 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 180.007 €, a medijana 162.500 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.894 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.007 € (medijana 162.500 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.