Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 58m² · 140.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Todora Jovanovića Toze, 2.0, 58m2, 140000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 58m² · 140.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 140.000€

Površina: 58 m² (2 413 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480678

Opis

Agencijski ID: 107291, II/, lift, telefon, terasa, uknjizen, tavan, ostava. Stan se nalazi na drugom spratu, od ukupno cetiri.
Na petom spratu (potkrovlje) su supe, za sve stanove.
Stan poseduje terasu na kojoj se nalazi ostava.
Centralno, gradsko grejanje,
Protocna, topla voda,
Biciklana,

Prostrani hodnici u zgradi,
Siroko stepeniste,
Besplatan parking oko zgrade itd. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 156.627 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 147.900 € · -5% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 406.985 €

Cena / m²: 2.414 €/m² Prosek: 2.715 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

156.627 €

Medijana: 147.900 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

42.000 – 406.985 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.061 €/m² Najskuplje: 3.247 €/m²

Petrovaradin 2.441 €/m² +18% · 23 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.441 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.323 € i površinom oko 52,1 m².

Sremska Kamenica 2.872 €/m² +39% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.872 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.814 € i površinom oko 55,6 m².

Telep 2.746 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.746 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.203 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.061 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.061 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.716 € i površinom oko 47,0 m².

Liman 4 2.955 €/m² +43% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Detelinara 3.247 €/m² +58% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.247 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 77.834 € i površinom oko 24,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.900 € (prosek 156.627 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.715 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +28%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	147.900 €	2.750 €	2.715 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -19%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -24%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.627 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 406.985 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.562 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.562 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.674 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.463 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.929 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.734 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.665 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.674 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.000 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.622 €/m²).

Garsonjera 2.463 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.929 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.027 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.734 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.665 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.674 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.622 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Novogradnja (71%), Parking mesto (67%), Terasa (67%), Garaža (49%), Uknjiženo (29%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 156.627 € (11%) i ispod medijane od medijane od 147.900 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 406.985 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.414 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.715 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.750 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 156.627 €, a medijana 147.900 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 406.985 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.715 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.627 € (medijana 147.900 €), prosečna površina 58,2 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.