Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 58m² · 140.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Đorđa Nikšića Johana, 2.0, 58m2, 140000EUR

Novo 7

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 58m² · 140.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 140.000€

Površina: 58 m² (2 413 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500736

Opis

Agencijski ID: 133680, II/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, ostava. Na prodaju lepo odrzavan i odmah useljiv stan, smesten u mirnom i prijatnom kraju, idealnom za porodican zivot. Stan je svetao, funkcionalnog rasporeda i pruza udobnost.
Nalazi se u zgradi sa liftom, na drugom spratu. Zgrada je od crvene fasadne cigle. Stanu pripada ostava na tavanu i zajednicka biciklana na prizemlju. Protocna topla voda. Uknjizen1/1. Moguca kupovina na kredit.
Lokacija nudi mirno okruzenje, a u blizini se nalaze svi sadrzaji neophodni za svakodnevni zivot, sto ga cini odlicnim izborom kako za porodice, tako i za sve koji zele kvalitetan i miran zivotni prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 231.478 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -24% (ispod medijane)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.414 €/m² Prosek: 3.183 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.135 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.909 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

231.478 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.183 €/m²

Medijana: 3.135 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.544 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Centar 3.552 €/m² +40% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.552 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.841 € i površinom oko 69,7 m².

Salajka 3.833 €/m² +51% · 8 ogl.

Salajka ima prosečno 3.833 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363.803 € i površinom oko 79,6 m².

Grbavica 3.190 €/m² +25% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.190 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.300 € i površinom oko 66,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.175 €/m² +25% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.175 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.373 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.814 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.814 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.878 € i površinom oko 62,7 m².

Telep 2.544 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.544 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.240 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 231.478 €) i medijanu od 3.135 €/m² (prosek 3.183 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +10%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.135 €	3.183 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -28%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -37%	1.966 €	89

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.478 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.183 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.018 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.018 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 2.941 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.757 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.443 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.170 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.941 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.083 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.929 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.213 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Garsonjera 3.757 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.443 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.170 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.941 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.083 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.929 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.213 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (68%), Lift (66%), Novogradnja (26%), Garaža (7%), Parking mesto (5%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.478 € (40%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.414 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 3.183 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 3.135 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.909 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 231.478 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 3.183 €/m², medijana je 3.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.909 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.478 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 72,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.