Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 58m² · 140.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Đorđa Nikšića Johana, 2.0, 58m2, 140000EUR

7

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 58m² · 140.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 140.000€

Površina: 58 m² (2 413 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500736

Opis

Agencijski ID: 133680, II/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, ostava. Na prodaju lepo odrzavan i odmah useljiv stan, smesten u mirnom i prijatnom kraju, idealnom za porodican zivot. Stan je svetao, funkcionalnog rasporeda i pruza udobnost.
Nalazi se u zgradi sa liftom, na drugom spratu. Zgrada je od crvene fasadne cigle. Stanu pripada ostava na tavanu i zajednicka biciklana na prizemlju. Protocna topla voda. Uknjizen1/1. Moguca kupovina na kredit.
Lokacija nudi mirno okruzenje, a u blizini se nalaze svi sadrzaji neophodni za svakodnevni zivot, sto ga cini odlicnim izborom kako za porodice, tako i za sve koji zele kvalitetan i miran zivotni prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 152.652 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 133.744 € · +5% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.414 €/m² Prosek: 2.681 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.639 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.045 €/m²

Prosečna cena

152.652 €

Medijana: 133.744 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.681 €/m²

Medijana: 2.639 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.247 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Adice 2.247 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.247 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.210 € i površinom oko 50,6 m².

Centar 3.198 €/m² +42% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.971 € i površinom oko 59,7 m².

Telep 3.041 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 3.041 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.673 € i površinom oko 58,3 m².

Veternik 2.269 €/m² +1% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.269 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.023 € i površinom oko 46,7 m².

Grbavica 2.854 €/m² +27% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.854 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.770 € i površinom oko 53,3 m².

Novo Naselje 2.541 €/m² +13% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.541 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.702 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.744 € (prosek 152.652 €) i medijanu od 2.639 €/m² (prosek 2.681 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +18%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	133.744 €	2.639 €	2.681 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -20%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -23%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.652 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.681 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.730 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.730 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.015 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.879 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.762 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.646 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.492 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.431 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.357 €/m²).

Garsonjera 3.015 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.879 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.762 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.795 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.646 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.492 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.431 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.357 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (43%), Garaža (14%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 152.652 € (8%) i iznad medijane od medijane od 133.744 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.414 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.681 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.639 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 152.652 €, a medijana 133.744 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.681 €/m², medijana je 2.639 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.652 € (medijana 133.744 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.