Dvosoban stan, Novi Sad · 54m² · 168.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Branimira Ćosića, 2.0, 54m2, 168000EUR

9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 168.000€

Površina: 54 m² (3 111 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506303

Opis

Agencijski ID: 134190, V/VI, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican dvosoban stan u ulici Branimira Cosica na petom spratu od sest sa liftom. Kuhinja i kupatilo su kompletno renovirani. Oko zgrade ima puno zelenila i parking prostora. U blizini su skola i obdaniste. Starija ali kvalitetna gradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.000 € Prosek: 214.284 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 171.050 € · -2% (blizu medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.111 €/m² Prosek: 2.844 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.784 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.284 €

Medijana: 171.050 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.039 €/m² Najskuplje: 3.435 €/m²

Centar 3.435 €/m² +68% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.435 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 319.922 € i površinom oko 93,8 m².

Telep 2.770 €/m² +36% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.770 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 172.023 € i površinom oko 61,3 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +36% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 2.719 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.719 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 240.800 € i površinom oko 86,6 m².

Železnička Stanica 2.572 €/m² +26% · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.572 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 59,4 m².

Adice 2.039 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.039 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.690 € i površinom oko 56,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.050 € (prosek 214.284 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.844 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +13%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	171.050 €	2.784 €	2.844 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -20%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -25%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.284 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 43% oglasa za dvosoban stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.772 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.772 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.693 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.818 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.693 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.614 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.599 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.020 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.818 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.693 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.614 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.599 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (84%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 168.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.284 €, a medijana 171.050 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.111 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.844 €/m², medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 214.284 € (medijana 171.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.844 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.